Comercial · 1500m² · 8 vagas
venda
R$ 5.850.000
Condomínio R$ 1
·
IPTU R$ 2.594
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Rua Silva Jardim 111, São Paulo, São Paulo
Prédio à 3 Quadras do Metrô Belém, 1500 m² R$ 5.850.000 ,00
PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA NO BELENZINHO - 750 M² DE TERRENO
Excelente oportunidade para investidores no Belenzinho, a aproximadamente 250 metros do Metrô Belém e a 2 quarteirões do Largo São José do Belém. Região consolidada, com ampla infraestrutura de comércio, serviços, escolas, supermercados, restaurantes, farmácias e transporte público.
O imóvel possui 750 m² de terreno e aproximadamente 1.500 m² de área construída, distribuídos em 2 andares, com 04 armazéns comerciais e 08 apartamentos residenciais.
COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL
TÉRREO - 04 ARMAZÉNS COMERCIAIS
04 armazéns com aproximadamente 200 m² cada
Todos reformados e atualmente alugados
Medidores individuais de água e energia elétrica
Excelente estrutura para atividades comerciais e empresariais
1º E 2º ANDARES - 08 APARTAMENTOS
08 apartamentos, sendo 04 unidades por andar
Aproximadamente 98 m² cada
Sala ampla
03 dormitórios
Varanda
Banheiro
Cozinha
Área de serviço
As unidades do 1º andar possuem quintal
RENDA E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO
Todos os imóveis estão atualmente alugados, proporcionando geração de renda. Os contratos dos apartamentos encontram-se vencidos, permitindo ao novo proprietário readequar as locações e os valores conforme as condições atuais de mercado.
Os armazéns também estão alugados, reformados e possuem medidores individuais de água e energia elétrica, proporcionando maior autonomia e facilidade na gestão das unidades.
DOCUMENTAÇÃO
A documentação está em ordem, incluindo escritura de partilha, IPTU e pagamentos junto às concessionárias Enel, Comgás e Sabesp.
LOCALIZAÇÃO
Localização estratégica no Belenzinho, a aproximadamente 250 metros do Metrô Belém e próxima ao Largo São José do Belém. A região oferece ampla infraestrutura de comércio e serviços, além de fácil acesso ao transporte público e às principais vias da Zona Leste.
Excelente opção para investidores que buscam renda imobiliária, diversificação de unidades, múltiplas fontes de locação e potencial de valorização patrimonial.
LOCALIZAÇÃO: Belenzinho - São Paulo - SP
TERRENO: 750 m²
ÁREA CONSTRUÍDA: aproximadamente 1.500 m²
COMPOSIÇÃO: 04 armazéns comerciais + 08 apartamentos residenciais - 04/09/2026
Excelente oportunidade para investidores no Belenzinho, a aproximadamente 250 metros do Metrô Belém e a 2 quarteirões do Largo São José do Belém. Região consolidada, com ampla infraestrutura de comércio, serviços, escolas, supermercados, restaurantes, farmácias e transporte público.
O imóvel possui 750 m² de terreno e aproximadamente 1.500 m² de área construída, distribuídos em 2 andares, com 04 armazéns comerciais e 08 apartamentos residenciais.
COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL
TÉRREO - 04 ARMAZÉNS COMERCIAIS
04 armazéns com aproximadamente 200 m² cada
Todos reformados e atualmente alugados
Medidores individuais de água e energia elétrica
Excelente estrutura para atividades comerciais e empresariais
1º E 2º ANDARES - 08 APARTAMENTOS
08 apartamentos, sendo 04 unidades por andar
Aproximadamente 98 m² cada
Sala ampla
03 dormitórios
Varanda
Banheiro
Cozinha
Área de serviço
As unidades do 1º andar possuem quintal
RENDA E POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO
Todos os imóveis estão atualmente alugados, proporcionando geração de renda. Os contratos dos apartamentos encontram-se vencidos, permitindo ao novo proprietário readequar as locações e os valores conforme as condições atuais de mercado.
Os armazéns também estão alugados, reformados e possuem medidores individuais de água e energia elétrica, proporcionando maior autonomia e facilidade na gestão das unidades.
DOCUMENTAÇÃO
A documentação está em ordem, incluindo escritura de partilha, IPTU e pagamentos junto às concessionárias Enel, Comgás e Sabesp.
LOCALIZAÇÃO
Localização estratégica no Belenzinho, a aproximadamente 250 metros do Metrô Belém e próxima ao Largo São José do Belém. A região oferece ampla infraestrutura de comércio e serviços, além de fácil acesso ao transporte público e às principais vias da Zona Leste.
Excelente opção para investidores que buscam renda imobiliária, diversificação de unidades, múltiplas fontes de locação e potencial de valorização patrimonial.
LOCALIZAÇÃO: Belenzinho - São Paulo - SP
TERRENO: 750 m²
ÁREA CONSTRUÍDA: aproximadamente 1.500 m²
COMPOSIÇÃO: 04 armazéns comerciais + 08 apartamentos residenciais - 04/09/2026
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