Prédio : / Comercial / São Cristóvão

DOIS PRÉDIOS CONJUGADOS EM SÃO CRISTÓVÃO EXCELENTE PARA RENDA, EMPRESA, COMÉRCIO, INDÚSTRIA OU USO RESIDENCIAL
Excelente oportunidade de investimento em São Cristóvão, Rio de Janeiro.
Dois prédios conjugados localizados na antiga fábrica da tradicional empresa americana de cosméticos Elizabeth Arden.
Imóvel com construção sólida, amplo potencial de utilização e valor abaixo do mercado.
Atualmente o complexo encontra-se dividido em 9 áreas independentes, todas alugadas, gerando renda imediata com aluguéis.
Ideal para: Investidores Empresas Comércio Indústria Centros logísticos Clínicas Escolas Coworking Retrofit residencial ou comercial
LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Região tranquila e de fácil acesso, próxima ao Centro do Rio, Linha Vermelha, Zona Norte e Zona Sul.
ÁREA TOTAL Área construída aproximada: 2.430 m² Terreno: 915 m²
PRÉDIO 1: TOTAL DE 3 ANDARES Área total aproximada: 1.850 m²
Composição: Térreo: 530 m² (frente e fundos), incluindo garagem 1º andar: 530 m² 2º andar: 530 m² 3º andar: 208 m² (parte frontal) Sótão: 52 m²
Diferenciais: Shaft para elevador Elevador atualmente desativado Transformador de energia elétrica próprio Sistema de combate a incêndio instalado Sistema de para-raios instalado em 2012
PRÉDIO 2: TOTAL DE 2 ANDARES Área total aproximada: 580 m²
Composição: Térreo: 290 m² 1º andar: 290 m²
DIFERENCIAIS DO IMÓVEL Estrutura robusta e versátil Imóvel já gerando renda Excelente potencial de valorização Diversas possibilidades de utilização Valor de venda abaixo do mercado -20Out26