Prédio, 946 m² - venda por R$ 7.000.000,00 ou aluguel por R$ 38.515,28/mês - Santa Cecília - São Pau

PRÉDIO COMERCIAL EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA ALTO FLUXO DE PEDESTRES E EXCELENTE EXPOSIÇÃO DE MARCA

Excelente oportunidade para instalar ou expandir seu negócio em uma das regiões mais movimentadas de São Paulo!

Localização privilegiada, entre as estações de metrô Estação Marechal Deodoro e Estação Santa Cecília, garantindo grande fluxo diário de pedestres, fácil acesso por transporte público e alta visibilidade para sua marca.

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
Área construída total: 946,05 m²
Terreno: 8,10 m de frente x 44 m de profundidade
Garagem para aproximadamente 20 veículos (315,9 m²)
Fachada ampla e excelente para comunicação visual e branding

DISTRIBUIÇÃO DOS ESPAÇOS

Térreo / Piso Principal
Salão amplo com aproximadamente 283,64 m²
Dimensões: cerca de 8,5 m de largura x 30 m de profundidade
Pé-direito elevado (mais de 5 metros em parte do espaço), ideal para lojas, showrooms ou academias

Mezanino
Localizado nos fundos
Altura entre 2,5 m e 3 m
Perfeito para escritório, estoque ou apoio operacional

Área Externa (Fundos)
Espaço aberto com aproximadamente 8,10 m x 15 m
Ideal para carga/descarga, área de convivência ou expansão

Piso Superior
Área total de 240,80 m²
Dois amplos salões com divisão central por claraboia
Corredores laterais de acesso e banheiros
Excelente iluminação natural

IDEAL PARA:

Lojas de grande porte
Academias ou centros de treinamento
Igrejas e espaços institucionais
Clínicas e centros médicos
Escritórios corporativos ou coworking
Showrooms e operações de varejo

ESTADO DO IMÓVEL
Excelente estado de conservação
Pronto para uso imediato ou adaptação ao seu negócio

Destaque-se em uma região com alto fluxo e visibilidade!
Este imóvel oferece a combinação perfeita entre localização estratégica, metragem ampla e estrutura versátil.

Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita! - 21/08/2026