Prédio, 910 m² - venda por R$ 8.000.000,00 ou aluguel por R$ 47.200,00/mês - Vila Mariana - São Paul

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:
Áreas do Terreno = 320 m² e Área Construída 910,47 m²
Pavimentos: Térreo + 3 Pavimentos + subsolo, com Elevador P.N.E.
08 Salões Open Space + 10 Saletas + Recepção e 2 Salas Esperas Gdes.
10 WCs, 1 de Serviço com DML e 1 P.N.E. Portadores de Necessidades Especiais.
Edícula com Copa-Cozinha + Refeitório + Área Descoberta de Descanso.
Mini Copa com Varanda-Fumódromo no 1° Pavimento
Depósito ou Sala do Vigia no 1° Subsolo
Casa de Máquinas de fácil acesso e Laje para Equipamentos da Infraestrutura.
06 Vagas, sendo 04 Cobertas e 02 na frente para Visitantes
** As Saletas são de Dry-wall e Vidro que podem ser retiradas para voltar aos Originais.
Salões Open-Space, inclusive o 1º SS pode voltar a ser inteiro para até 10 Vagas.

A Sede Ideal para o seu Business Infraestrutura e Segurança:
Acabamentos Nobres:
Localização Privilegiada:
Energia Trifásica com Transformador Exclusivo de 150 kVA + Banco de Capacitores.
Internet de 500 Megas, com Fibra Ótica Vivo.
Central de Alarme, com Sensores de Presença, Cerca Elétrica, Sirene, 07 Câmeras,
DVR e Monitoramento 24 h por Empresa de Segurança e Gestão pelo Celular.
Portões com Controle Remoto e Porteiro Eletrônico.
Instalações Inteligentes por Shaft Central de fácil acesso e distribuição.
Fachadas em Porcelana Jatobá, Pele de Vidro Temperado com Película Espelhada e Janelas Maxim-Ar de Alumínio anodizado.
Escadas em Granito Corumbá e Grafiato.
Pisos em Porcelanato Cinza Claro + Vinílico Amadeirado.
500 m do Metrô Chácara Klabin e 700 m do Terminal de Ônibus e Metrô Santa Cruz.
Região de Grandes Hospitais e as Principais Concessionárias de Automóveis.

Agende uma Visita
Zoneamento: Zona Mista ZM-3B, Usos: nRnR2nR3nR2-3-08
CONDEPHAAT, Matrícula Registrada no CRI e demais OK
AVCB: A renovar para a Atividade do Novo Inquilino.

Obs.: Todos os valores, informações e condições deste imóvel, poderão sofrer alterações sem prévio aviso !!

Ref: PR0358 - 24/06/2026