Prédio 800 m² - VENDA com renda (Loja locada) ou LOCAÇÃO (Sobreloja 300m², com Salas) na Vila Marian

VENDA ou LOCAÇÃO | PRÉDIO na Vila Mariana
Localização: Rua Rio Grande

Características do imóvel:
- 800m² (área construída/360m² terreno/8,00 frente), LOJA, 7 Salas, Hall social, 2 Varandas, 2 Banheiros, Cozinha, Lavanderia, Quintal.

Destaques:
- Piso térreo; Loja 500m², vão livre, PD 3m, Câmara frigorifica.
- Piso superior; Sobreloja 300m², 7 Salas grandes (3 com varandas), 2 Banheiros, Cozinha, Lavanderia e Quintal.
- Local de grande visibilidade/passagem
- Potencial para diversos seguimentos de negócios
- No nível da rua, atualmente estabelecido o Super mercado.
- No piso superior, vago, pode ser explorado como salas comerciais ou hospedagem.

Edifícação:
- Construção 1966, reforma da Loja em 2019 pelo mercado. Piso superior precisa de melhorias, conforme a finalidade do negócio.

Localização privilegiada:
- À 270m da Espm Tec, 350m da Espm/Belas Artes, 400m do Colégio Cristo Rei, 1000m do Metrô Vila Mariana, 1100m do Metrô Ana Rosa, cercado de bons comércios, farmácias, padarias, bares e restaurante, acessos como Sena Madureira, Domingos de Morais, 23 de Maio.

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MS Imóveis - 04/06/2026