Comercial · 740m² · 7 vagas
venda
R$ 3.200.000
aluguel
R$ 23.000
IPTU R$ 1.669
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Prédio, 740 m² - venda por R$ 3.200.000,00 ou aluguel por R$ 24.669,04/mês - Rudge Ramos - São Berna
EXCELENTE PRÉDIO COMERCIAL 3 ANDARES RUDGE RAMOS SALÃO 200M² + 4 SALAS + TERRAÇO = ÁREA TOTAL = 740M².
SALÃO COM ÁREA DE 200M² (90% VÃO LIVRE);
Pé direito = 3,5m²;
Fachada com 7 Vagas de garagem;
Área aberta nos fundos (Quintal);
Área de terreno = 15 X 25 = 375m²;
4 Salas com área de 42m²;
4 Salas com área de 50m²;
Cada sala tem 1 WC;
Terraço Amplo com WC e despejo;
Piso: Todos em Porcelanato;
Ar condicionado;
Energia: Trifásico.
Relógios de Luz = 10 unidades.
Localização privilegiada.
Rua de trânsito (grande fluxo).
Farta oferta de transporte público
Dista 700 m da futura estação Winston Churchill do BRT-ABC, já em construção.
Rápido acesso viário a todo o Grande ABC, São Paulo, Litoral e Rodoanel.
Área total: 749 m2
Áreas privativas (m2)
Térreo
Sala / Loja 173,0
Quintal 52,0
1º Andar
Sala 57,2
Sala 57,2
Sala 47,3
Sala 43,2
2º Andar
Sala 57,2
Sala 57,2
Sala 47,3
Sala 43,2
Cobertura
Utilidades 57,5
Quintal 172,4
Atende às regras de acessibilidade em conformidade com a norma ABNT NBR 9050
Elevador para 8 passageiros, servindo inclusive a cobertura
Janelas acústicas com vidros duplos insulados em todo o edifício
10 entradas de energia separadas
Preparação para ar-condicionado em todas as salas
Banheiro privativo em todas as salas (2 no térreo)
7 vagas de estacionamento
Banheiros, área coberta e copa/cozinha na cobertura
Acesso fácil à Via Anchieta / Imigrantes / Rodoanel.
Favor agendar visita com um de nossos corretores!
11 - WhatsApp / Celular - 27/10/2026
SALÃO COM ÁREA DE 200M² (90% VÃO LIVRE);
Pé direito = 3,5m²;
Fachada com 7 Vagas de garagem;
Área aberta nos fundos (Quintal);
Área de terreno = 15 X 25 = 375m²;
4 Salas com área de 42m²;
4 Salas com área de 50m²;
Cada sala tem 1 WC;
Terraço Amplo com WC e despejo;
Piso: Todos em Porcelanato;
Ar condicionado;
Energia: Trifásico.
Relógios de Luz = 10 unidades.
Localização privilegiada.
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Dista 700 m da futura estação Winston Churchill do BRT-ABC, já em construção.
Rápido acesso viário a todo o Grande ABC, São Paulo, Litoral e Rodoanel.
Área total: 749 m2
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Térreo
Sala / Loja 173,0
Quintal 52,0
1º Andar
Sala 57,2
Sala 57,2
Sala 47,3
Sala 43,2
2º Andar
Sala 57,2
Sala 57,2
Sala 47,3
Sala 43,2
Cobertura
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Quintal 172,4
Atende às regras de acessibilidade em conformidade com a norma ABNT NBR 9050
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Janelas acústicas com vidros duplos insulados em todo o edifício
10 entradas de energia separadas
Preparação para ar-condicionado em todas as salas
Banheiro privativo em todas as salas (2 no térreo)
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