Comercial · 700m² · 15 vagas
venda
R$ 5.500.000
aluguel
R$ 39.000
IPTU R$ 800
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Prédio, 700 m² - venda por R$ 5.500.000,00 ou aluguel por R$ 39.800,00/mês - Anália Franco - São Pau
IMÓVEL COMERCIAL DE ALTO PADRÃO VENDA R$ 5.500.000 | LOCAÇÃO R$ 39.000/MÊS
Excelente oportunidade de imóvel comercial de alto padrão, implantado em terreno de aproximadamente 300 m² e com cerca de 700 m² de área construída, projetado para oferecer sofisticação, funcionalidade e excelente experiência para clientes, colaboradores e profissionais.
O imóvel apresenta acabamento moderno e sofisticado, ambientes amplos, iluminados e cuidadosamente planejados, com destaque para a recepção, áreas de convivência e espaços de atendimento.
Destaques do imóvel
Terreno: aproximadamente 300 m²
Área construída: aproximadamente 700 m²
Valor de venda: R$ 5.500.000
Valor de locação: R$ 39.000/mês
Projeto moderno e contemporâneo
Ambientes climatizados e bem iluminados
Ampla área de recepção e espera
Diversos espaços destinados a atendimento profissional
Bancadas e estações de trabalho planejadas
Salas e ambientes privativos
Área de convivência
Banheiros
Excelente padrão de acabamento
Iluminação planejada
Paisagismo interno com jardins verticais
Mobiliário e marcenaria de padrão elevado
Ampla utilização de vidro, espelhos e elementos decorativos
Piso de alto padrão
Ambiente extremamente bem apresentado e pronto para operação
Perfil ideal
O imóvel é especialmente adequado para clínicas, centros médicos e odontológicos, estética, escritórios corporativos, empresas de serviços, consultórios, coworking ou operações que necessitem de uma sede sofisticada e diferenciada.
Além do uso próprio, apresenta potencial para geração de renda, com locação anunciada em R$ 39.000 mensais.
Oportunidade de investimento
Venda: R$ 5.500.000
Locação: R$ 39.000/mês
Receita anual potencial: R$ 468.000
Considerando o valor de venda informado, a renda bruta anual corresponde a aproximadamente 8,5% ao ano sobre o preço de venda, antes de impostos, vacância, manutenção e demais despesas.
Um imóvel diferenciado, com forte presença arquitetônica, excelente padrão construtivo e estrutura preparada para receber uma operação profissional de alto nível. - 09/11/2026
Excelente oportunidade de imóvel comercial de alto padrão, implantado em terreno de aproximadamente 300 m² e com cerca de 700 m² de área construída, projetado para oferecer sofisticação, funcionalidade e excelente experiência para clientes, colaboradores e profissionais.
O imóvel apresenta acabamento moderno e sofisticado, ambientes amplos, iluminados e cuidadosamente planejados, com destaque para a recepção, áreas de convivência e espaços de atendimento.
Destaques do imóvel
Terreno: aproximadamente 300 m²
Área construída: aproximadamente 700 m²
Valor de venda: R$ 5.500.000
Valor de locação: R$ 39.000/mês
Projeto moderno e contemporâneo
Ambientes climatizados e bem iluminados
Ampla área de recepção e espera
Diversos espaços destinados a atendimento profissional
Bancadas e estações de trabalho planejadas
Salas e ambientes privativos
Área de convivência
Banheiros
Excelente padrão de acabamento
Iluminação planejada
Paisagismo interno com jardins verticais
Mobiliário e marcenaria de padrão elevado
Ampla utilização de vidro, espelhos e elementos decorativos
Piso de alto padrão
Ambiente extremamente bem apresentado e pronto para operação
Perfil ideal
O imóvel é especialmente adequado para clínicas, centros médicos e odontológicos, estética, escritórios corporativos, empresas de serviços, consultórios, coworking ou operações que necessitem de uma sede sofisticada e diferenciada.
Além do uso próprio, apresenta potencial para geração de renda, com locação anunciada em R$ 39.000 mensais.
Oportunidade de investimento
Venda: R$ 5.500.000
Locação: R$ 39.000/mês
Receita anual potencial: R$ 468.000
Considerando o valor de venda informado, a renda bruta anual corresponde a aproximadamente 8,5% ao ano sobre o preço de venda, antes de impostos, vacância, manutenção e demais despesas.
Um imóvel diferenciado, com forte presença arquitetônica, excelente padrão construtivo e estrutura preparada para receber uma operação profissional de alto nível. - 09/11/2026
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