Prédio, 480 m² - venda por R$ 8.000,00 ou aluguel por R$ 32.406,00/mês - Perdizes - São Paulo/SP

Prédio comercial reformado para vender ou alugar em Perdizes Avenida Sumaré, zoneamento ZCOR-3, com excelente visibilidade e impacto visual, recuo, 480 m² de área construída sobre terreno plano de 200 m², distribuídos em 3 pavimentos de 160 m² cada, térreo, 1º e 2º andar, 8 vagas de estacionamento na lateral, frente com portão automático, varanda frontal no recuo ideal para espaço de café ou aumento de vagas de carros, vagas de carros na lateral, frente envidraçada, vitrine no térreo, recepção individualizada por pavimento, salões amplos em vão livre e com excelente iluminação natural com grande área de janelas, 2 banheiros por pavimento e salas.

Imóvel ideal para lojas, showrooms, clínicas, laboratórios, restaurantes, agências de publicidade, comunicação, marketing, escritórios corporativos, cursos, escolas, polos universitários, negócios que atendam a demanda do bairro ou necessitem de facilidade de distribuição e delivery, empresas queprocuram por ótimo impacto visual e localização nobre.

Localização privilegiada no meio da Av. Sumaré, ao lado de ponto de ônibus, em frente à praça verde, alto fluxo de veículos e pedestres, a avenida Sumaré é uma importante via de ligação entre Pinheiros, Vila Madalena e Barra Funda, Pompéia, Jardim das Bandeiras, Sumaré e Perdizes, com 2 estações de metrô, bancos, concessionárias de automóveis, lojas de carros importados e esportivos, drogarias, escolas, Hospital Albert Einstein, comércios no entorno, completa infraestrutura do bairro com alto índice populacional, alto ticket, próximo ao Shopping West Plaza, Shopping Bourbon, Allianz Park, universidades, PUC, Parque Água Branca, Terminal Barra Funda.

Localização estratégica com fácil movimentação de cargas e mercadoria, acesso para qualquer parte da cidade, principais ruas e avenidas, Av. Francisco Matarazzo, Rua Turiassu, Av. Pompéia, Av. Paulo VI, R. Henrique Schaumann, Av. Dr. Arnaldo, Av. Pacaembu, Av. Marquês de São Vicente, Marginal Tietê, mobilidade urbana sustentável, patinete, bike, ciclofaixas, a avenida é ciclovia, diversas linhas de ônibus na porta, Barra Funda, Cachoeirinha, Lapa, Pinheiros, Raposo Tavares, Vila Mariana, a 15 minutos à pé das estações de metrô Sumaré Linha 2-Verde e Perdizes Linha 6-Laranja, próximo ao Terminal Barra Funda de ônibus, metrô e CPTM.

Agende já uma visita, informe o código do anunciante PR0715.

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Todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações. - 24/10/2026