Comercial · 440m² · 2 vagas
venda
R$ 7.200.000
aluguel
R$ 35.000
IPTU R$ 8.000
Publicidade
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Rua Primeiro de Janeiro 149, Vila Clementino, São Paulo
Prédio, 440 m² - venda por R$ 7.200.000,00 ou aluguel por R$ 35.666,67 - Vila Clementino - São Paulo
Prédio Comercial à Venda Vila Clementino (Próximo ao Metrô Santa Cruz)
Oportunidade única de adquirir um imóvel comercial de alto padrão, localizado na Vila Clementino, uma das regiões mais desejadas de São Paulo, com fácil acesso ao metrô Santa Cruz. Ideal para empresas que buscam um espaço moderno e funcional.
Características do imóvel:
Área Construída: Aproximadamente 440 m²
Pavimentos: 04 andares
Banheiros: 08
Salas: 07
Vagas de Garagem: 02
Distribuição dos Andares:
Térreo: Vão livre de aproximadamente 115 m², com recepção, 1 banheiro e espaço para café.
1º Andar: Vão livre de aproximadamente 100 m², perfeito para adaptação de escritórios ou outras necessidades.
2º Andar: Composto por 5 salas, 1 área de copa, 1 área de serviço e 7 banheiros.
3º Andar: Aproximadamente 115 m², com 2 salas e um grande salão, ideal para eventos ou outras atividades.
Destaques do Imóvel:
Frente com Pé Direito Duplo e fachada totalmente em vidro, proporcionando luminosidade natural e um visual moderno e imponente.
Arquitetura arrojada e acabamento de alto padrão, com porcelanato técnico de alta resistência, louças DECA, e bancadas e escadas em granito São Gabriel por todo o prédio.
Iluminação em LED (exceto térreo), proporcionando eficiência energética.
Forro de gesso em todos os andares, facilitando customizações.
Ar-condicionado Split Cassete (6 unidades) distribuídos pelo térreo, 1º e 3º andares, garantindo conforto térmico.
Persianas elétricas automatizadas, com acionamento por controle remoto, em toda a fachada de vidro, proporcionando praticidade e controle de luminosidade.
Localização Privilegiada:
Vila Clementino, próxima ao metrô Santa Cruz, com fácil acesso a importantes vias da cidade e toda a infraestrutura de comércio, serviços e transporte.
Ideal para empresas que buscam um imóvel moderno, versátil e bem localizado! Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.
Entre em contato para mais informações! - 10/06/2026
Oportunidade única de adquirir um imóvel comercial de alto padrão, localizado na Vila Clementino, uma das regiões mais desejadas de São Paulo, com fácil acesso ao metrô Santa Cruz. Ideal para empresas que buscam um espaço moderno e funcional.
Características do imóvel:
Área Construída: Aproximadamente 440 m²
Pavimentos: 04 andares
Banheiros: 08
Salas: 07
Vagas de Garagem: 02
Distribuição dos Andares:
Térreo: Vão livre de aproximadamente 115 m², com recepção, 1 banheiro e espaço para café.
1º Andar: Vão livre de aproximadamente 100 m², perfeito para adaptação de escritórios ou outras necessidades.
2º Andar: Composto por 5 salas, 1 área de copa, 1 área de serviço e 7 banheiros.
3º Andar: Aproximadamente 115 m², com 2 salas e um grande salão, ideal para eventos ou outras atividades.
Destaques do Imóvel:
Frente com Pé Direito Duplo e fachada totalmente em vidro, proporcionando luminosidade natural e um visual moderno e imponente.
Arquitetura arrojada e acabamento de alto padrão, com porcelanato técnico de alta resistência, louças DECA, e bancadas e escadas em granito São Gabriel por todo o prédio.
Iluminação em LED (exceto térreo), proporcionando eficiência energética.
Forro de gesso em todos os andares, facilitando customizações.
Ar-condicionado Split Cassete (6 unidades) distribuídos pelo térreo, 1º e 3º andares, garantindo conforto térmico.
Persianas elétricas automatizadas, com acionamento por controle remoto, em toda a fachada de vidro, proporcionando praticidade e controle de luminosidade.
Localização Privilegiada:
Vila Clementino, próxima ao metrô Santa Cruz, com fácil acesso a importantes vias da cidade e toda a infraestrutura de comércio, serviços e transporte.
Ideal para empresas que buscam um imóvel moderno, versátil e bem localizado! Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel.
Entre em contato para mais informações! - 10/06/2026
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