Comercial · 12158m² · 187 vagas
venda
R$ 130.000.000
aluguel
R$ 640.000
IPTU R$ 80.976
Publicidade
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Avenida João Dias 2300, Santo Amaro, São Paulo
Prédio, 12158 m² - venda por R$ 130.000.000,00 ou aluguel por R$ 720.976,88/mês - Santo Amaro - São
Imóvel Comercial Multifuncional para Locação em Santo Amaro | 12.158 m²
Imóvel comercial multifuncional localizado na Avenida João Dias, nº 2.300, em Santo Amaro, São Paulo, com 9.699 m² de terreno e 12.158 m² de área construída, oferecendo estrutura de grande porte para operações que demandam amplo espaço, capacidade de armazenamento, circulação interna e elevada capacidade de atendimento.
O imóvel possui 5.612 m² no térreo, com pé-direito de 7 metros, 4.992 m² no primeiro andar, com pé-direito de 7,5 metros, além de 1.212 m² de mezanino, com pé-direito de 3,4 metros. A estrutura conta ainda com 187 vagas de estacionamento, ampla rampa de acesso veicular ao primeiro andar, elevador social para até 8 passageiros e elevador monta-carga com capacidade de 250 kg.
Entre os diferenciais estão os 82 metros de frente para a Avenida João Dias e 100 metros de fundos para a Rua Gutemberg D'Ávila, proporcionando presença e acessos estratégicos. O imóvel dispõe de ampla área envidraçada, favorecendo a iluminação natural, iluminação em LED e ar-condicionado instalado no mezanino e nos escritórios.
A localização é especialmente estratégica para operações que dependem de mobilidade e logística. O imóvel está a 90 metros da Marginal Pinheiros, ao lado da Ponte João Dias, a 500 metros da Estação Giovanni Gronchi do Metrô, a 300 metros da Estação João Dias da CPTM e a 400 metros do Terminal Rodoviário João Dias, além de contar com fácil acesso ao Rodoanel.
O entorno reúne supermercados, comércio, restaurantes, postos de combustível e serviços, com Pão de Açúcar, Assaí e Carrefour nas proximidades. O zoneamento é ZM, ampliando as possibilidades de utilização conforme as atividades permitidas pela legislação vigente.
Com grandes áreas, pé-direito elevado, estacionamento expressivo, acessos independentes e localização junto a importantes eixos de transporte de São Paulo, o imóvel apresenta características adequadas para operações comerciais, varejistas, centros de distribuição, logística, empresas de grande porte e outros negócios que necessitam de infraestrutura e área operacional diferenciadas. - 02/10/2026
Imóvel comercial multifuncional localizado na Avenida João Dias, nº 2.300, em Santo Amaro, São Paulo, com 9.699 m² de terreno e 12.158 m² de área construída, oferecendo estrutura de grande porte para operações que demandam amplo espaço, capacidade de armazenamento, circulação interna e elevada capacidade de atendimento.
O imóvel possui 5.612 m² no térreo, com pé-direito de 7 metros, 4.992 m² no primeiro andar, com pé-direito de 7,5 metros, além de 1.212 m² de mezanino, com pé-direito de 3,4 metros. A estrutura conta ainda com 187 vagas de estacionamento, ampla rampa de acesso veicular ao primeiro andar, elevador social para até 8 passageiros e elevador monta-carga com capacidade de 250 kg.
Entre os diferenciais estão os 82 metros de frente para a Avenida João Dias e 100 metros de fundos para a Rua Gutemberg D'Ávila, proporcionando presença e acessos estratégicos. O imóvel dispõe de ampla área envidraçada, favorecendo a iluminação natural, iluminação em LED e ar-condicionado instalado no mezanino e nos escritórios.
A localização é especialmente estratégica para operações que dependem de mobilidade e logística. O imóvel está a 90 metros da Marginal Pinheiros, ao lado da Ponte João Dias, a 500 metros da Estação Giovanni Gronchi do Metrô, a 300 metros da Estação João Dias da CPTM e a 400 metros do Terminal Rodoviário João Dias, além de contar com fácil acesso ao Rodoanel.
O entorno reúne supermercados, comércio, restaurantes, postos de combustível e serviços, com Pão de Açúcar, Assaí e Carrefour nas proximidades. O zoneamento é ZM, ampliando as possibilidades de utilização conforme as atividades permitidas pela legislação vigente.
Com grandes áreas, pé-direito elevado, estacionamento expressivo, acessos independentes e localização junto a importantes eixos de transporte de São Paulo, o imóvel apresenta características adequadas para operações comerciais, varejistas, centros de distribuição, logística, empresas de grande porte e outros negócios que necessitam de infraestrutura e área operacional diferenciadas. - 02/10/2026
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