Comercial · 616m² · 8 quartos
venda
R$ 4.500.000
IPTU R$ 6.034
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Pousada com 8 suítes + apto de 83m² a 350m da praia dos Açores com alto potencial de faturamento
Apresentamos uma das melhores oportunidades de investimento no Sul da Ilha.
Esta pousada de 615,99 m² construídos em terreno de 889,50 m², localizada a apenas 350 metros da praia dos Açores, combina localização estratégica, estrutura completa e um modelo operacional altamente rentável.
O imóvel conta com 8 suítes amplas de 25,5 m² cada, todas independentes, equipadas para hospedagem profissional, além de um apartamento privativo para proprietário/gestor com 83 m², ideal para quem deseja operar no local ou maximizar o retorno, transformando-o em mais uma unidade comercial.
A infraestrutura completa inclui um total de 11 banheiros e lavabos, acesso amplo e 6 vagas de garagem descobertas, facilitando a logística de hóspedes e elevando o padrão de serviço.
A frente voltada para o sol da manhã (leste) garante charme, conforto térmico e iluminação natural, atributos altamente valorizados na hotelaria.
A pousada está habilitada a funcionar também como restaurantes e está próxima de trilhas, praias paradisíacas e à atmosfera única do Pântano do Sul e Matadeiro, esta pousada entrega tudo o que o cliente turista busca e tudo o que o investidor precisa.
Principais diferenciais que fazem este imóvel se destacar entre os investimentos da região:
8 suítes independentes de 25,5 m², padrão acima da média da hotelaria local
1 apartamento privativo com 83 m², podendo ser usado pelo proprietário ou convertido em unidade premium
11 banheiros e lavabos, garantindo operação confortável em alta ocupação
6 vagas de garagem descobertas, um diferencial extremamente raro no Sul da Ilha
615,99 m² construídos (habite-se 2014)
Terreno plano de 889,50 m², com excelente circulação e potencial de expansão
Apenas 350 metros da praia dos Açores, uma das áreas mais valorizadas e preservadas de Florianópolis
Fachada voltada ao leste, oferecendo sol da manhã nas áreas principais
Região com altíssima demanda de hospedagem, especialmente em alta temporada e finais de semana
Potencial para operar em:
Diário
Semanal
Mensal (coliving)
Eventos, retiros e turismo de natureza
Retorno sobre investimento acima da média, considerando ticket e ocupação local.
Por que este imóvel é ideal para investidores?
Estrutura pronta para operação, sem necessidade de grandes obras
Possibilidade de faturamento expressivo com ocupação plena nas épocas de maior demanda
Localização turística consolidada e em crescente valorização
Baixa oferta de pousadas estruturadas nesta faixa de tamanho
Alto potencial de performance no Airbnb, Booking, Expedia e nichos como surf trips, casais, retiros e famílias.
Se você busca um ativo imobiliário sólido, de alta liquidez e pronto para gerar receita, esta pousada é uma das melhores oportunidades disponíveis hoje no sul da Ilha.
Agende sua visita: 48
Esta pousada de 615,99 m² construídos em terreno de 889,50 m², localizada a apenas 350 metros da praia dos Açores, combina localização estratégica, estrutura completa e um modelo operacional altamente rentável.
O imóvel conta com 8 suítes amplas de 25,5 m² cada, todas independentes, equipadas para hospedagem profissional, além de um apartamento privativo para proprietário/gestor com 83 m², ideal para quem deseja operar no local ou maximizar o retorno, transformando-o em mais uma unidade comercial.
A infraestrutura completa inclui um total de 11 banheiros e lavabos, acesso amplo e 6 vagas de garagem descobertas, facilitando a logística de hóspedes e elevando o padrão de serviço.
A frente voltada para o sol da manhã (leste) garante charme, conforto térmico e iluminação natural, atributos altamente valorizados na hotelaria.
A pousada está habilitada a funcionar também como restaurantes e está próxima de trilhas, praias paradisíacas e à atmosfera única do Pântano do Sul e Matadeiro, esta pousada entrega tudo o que o cliente turista busca e tudo o que o investidor precisa.
Principais diferenciais que fazem este imóvel se destacar entre os investimentos da região:
8 suítes independentes de 25,5 m², padrão acima da média da hotelaria local
1 apartamento privativo com 83 m², podendo ser usado pelo proprietário ou convertido em unidade premium
11 banheiros e lavabos, garantindo operação confortável em alta ocupação
6 vagas de garagem descobertas, um diferencial extremamente raro no Sul da Ilha
615,99 m² construídos (habite-se 2014)
Terreno plano de 889,50 m², com excelente circulação e potencial de expansão
Apenas 350 metros da praia dos Açores, uma das áreas mais valorizadas e preservadas de Florianópolis
Fachada voltada ao leste, oferecendo sol da manhã nas áreas principais
Região com altíssima demanda de hospedagem, especialmente em alta temporada e finais de semana
Potencial para operar em:
Diário
Semanal
Mensal (coliving)
Eventos, retiros e turismo de natureza
Retorno sobre investimento acima da média, considerando ticket e ocupação local.
Por que este imóvel é ideal para investidores?
Estrutura pronta para operação, sem necessidade de grandes obras
Possibilidade de faturamento expressivo com ocupação plena nas épocas de maior demanda
Localização turística consolidada e em crescente valorização
Baixa oferta de pousadas estruturadas nesta faixa de tamanho
Alto potencial de performance no Airbnb, Booking, Expedia e nichos como surf trips, casais, retiros e famílias.
Se você busca um ativo imobiliário sólido, de alta liquidez e pronto para gerar receita, esta pousada é uma das melhores oportunidades disponíveis hoje no sul da Ilha.
Agende sua visita: 48
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