Comercial · 353m² · 8 quartos
venda
R$ 1.490.000
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Rua Abraham Lincoln 854, Parque São Domingos, São Paulo
Ponto em Parque São Domingos, São Paulo/SP de 353m² 8 quartos à venda por R$ 1.490.000,00
Localizado no Parque São Domingos, nas proximidades da comunidade do Cruzeirinho, este imóvel reúne características que merecem a atenção de quem procura um ativo imobiliário com diferentes possibilidades de exploração comercial e residencial.
Com 353 m² de área construída, o prédio apresenta uma configuração diferenciada: são dois pavimentos, com acessos independentes por ruas distintas, permitindo a utilização e a locação de suas unidades de maneira independente.
O imóvel possui diferentes espaços comerciais e residenciais, parte deles já ocupados, proporcionando ao investidor a possibilidade de iniciar a exploração do patrimônio com receitas de locação em andamento.
Pavimento Térreo Acesso pela Rua João Veloso de Oliveira
- 4 salões comerciais, sendo 3 já locados;
- 1 casa térrea independente, com 1 dormitório, já locada;
- 1 casa assobradada independente, com 2 dormitórios, já locada.
Pavimento Superior Acesso pela Rua Abraham Lincoln
Duas unidades residenciais independentes:
- Casa 1: 2 dormitórios, sendo 2 suítes, e varanda em um dos dormitórios;
- Casa 2: 3 dormitórios, sendo 3 suítes.
São unidades com espaços amplos e que favorece a exploração do mercado de locação residencial.
O imóvel está inserido em zona predominantemente ZM (Zona Mista), classificação urbanística que admite diferentes atividades e combinações de usos residenciais e não residenciais, observadas as disposições da legislação municipal.
Situado em uma região de comércio ativo e público local consolidado, o imóvel está a poucos metros da Arena Cruzeirinho, espaço de referência na comunidade, que recebe atividades esportivas, culturais e ações sociais.
O bairro também conta com intervenções e melhorias urbanas promovidas pelo poder público, contribuindo para o desenvolvimento da infraestrutura local.
Uma oportunidade para investidores que buscam combinar renda imobiliária, diversificação e potencial de valorização em um único ativo.
Com 353 m² de área construída, o prédio apresenta uma configuração diferenciada: são dois pavimentos, com acessos independentes por ruas distintas, permitindo a utilização e a locação de suas unidades de maneira independente.
O imóvel possui diferentes espaços comerciais e residenciais, parte deles já ocupados, proporcionando ao investidor a possibilidade de iniciar a exploração do patrimônio com receitas de locação em andamento.
Pavimento Térreo Acesso pela Rua João Veloso de Oliveira
- 4 salões comerciais, sendo 3 já locados;
- 1 casa térrea independente, com 1 dormitório, já locada;
- 1 casa assobradada independente, com 2 dormitórios, já locada.
Pavimento Superior Acesso pela Rua Abraham Lincoln
Duas unidades residenciais independentes:
- Casa 1: 2 dormitórios, sendo 2 suítes, e varanda em um dos dormitórios;
- Casa 2: 3 dormitórios, sendo 3 suítes.
São unidades com espaços amplos e que favorece a exploração do mercado de locação residencial.
O imóvel está inserido em zona predominantemente ZM (Zona Mista), classificação urbanística que admite diferentes atividades e combinações de usos residenciais e não residenciais, observadas as disposições da legislação municipal.
Situado em uma região de comércio ativo e público local consolidado, o imóvel está a poucos metros da Arena Cruzeirinho, espaço de referência na comunidade, que recebe atividades esportivas, culturais e ações sociais.
O bairro também conta com intervenções e melhorias urbanas promovidas pelo poder público, contribuindo para o desenvolvimento da infraestrutura local.
Uma oportunidade para investidores que buscam combinar renda imobiliária, diversificação e potencial de valorização em um único ativo.
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