Ponto em Centro, Rio de Janeiro/RJ de 534m² para locação R$ 29.402,00/mes

Prestígio Corporativo e Imagem Institucional na Praça Pio X

Estabeleça a sede da sua empresa em um dos endereços empresariais mais tradicionais e imponentes da cidade instalando sua operação nesta fantástica sobreloja comercial, situada no dinâmico e movimentado bairro Centro. Perfeito para grandes escritórios corporativos, instituições financeiras, coworkings ou agências que exigem máxima visibilidade e representatividade na capital, o imóvel destaca-se por sua monumental área com 534,68m² de espaço privativo. Sua planta inteligente e de alto padrão oferece flexibilidade absoluta de layout para configurar com divisórias até 10 salas funcionais entre estações de trabalho e reuniões, contando com 4 banheiros privativos para o total conforto de sua equipe e clientes.

Características do Imóvel
Área com 534,68m² de área útil linear, com excelente aproveitamento de espaço e piso elevado moderno;
Layout versátil projetado para a divisão do pavimento em até dois conjuntos de escritórios independentes com 10 salas modulares;
4 banheiros internos reformados, funcionais e bem distribuídos;
Copa de apoio integrada e estruturada para a conveniência diária dos colaboradores;
Sistema de ar-condicionado central com água gelada, proporcionando menor consumo de energia e máxima eficiência térmica;
Ambientes amplos, bem iluminados naturalmente e com excelente estado de conservação;
Espaço ideal para montagem de recepção imponente, auditórios ou showrooms.

Infraestrutura do Edifício Marques dos Reis
Edificação comercial de referência com fachada e comunicação visual completamente renovadas;
Portaria executiva com controle de acesso rigoroso e segurança monitorada;
Conjunto de 5 elevadores modernos e eficientes para tráfego ágil;
Cobertura de uso comum com terraço descoberto, vista panorâmica e salão com capacidade para 80 pessoas;
Opções de vagas no Edifício Garagem Mario Bhering, localizado a apenas 400 metros do prédio.

Localização e Região
Endereço premium na Praça Pio X, localizado estrategicamente ao lado da icônica Igreja da Candelária;
Mobilidade urbana impecável com facilidade de transporte: a poucos metros de estações de metrô e linhas do VLT;
Rápido acesso à Avenida Presidente Vargas, Avenida Rio Branco e proximidade com a bela Praia do Flamengo;
Praticidade cercada por agências bancárias, hotéis, cartórios e correios nas redondezas;
Polo cultural consolidado a 300 metros do CCBB, Casa França-Brasil e do Shopping Paço do Ouvidor;
Polo gastronômico diversificado com grande variedade de cafés, bistrôs e restaurantes famosos do Centro;
Conexão expressa com o Aeroporto Santos Dumont, ideal para visitas corporativas e logística internacional.

Condições Comerciais
Oportunidade única para empresas que buscam alta visibilidade em ponto corporativo consolidado;
Documentação ok, certidões atualizadas e totalmente regularizada para transferência ou locação rápida;
Disponibilidade para visitas agendadas de forma exclusiva com corr...