Comercial · 800m² · 11 vagas
aluguel
R$ 27.000
IPTU R$ 3.000
Avenida Sapopemba, 2956, Vila Regente Feijó, São Paulo
Ponto Comercial para Locação em São Paulo - Vila Regente Feijó: 10 Salas, 3 Banh
Ponto comercial de 800 m² em avenida de grande fluxo, na Vila Regente Feijó, zona Leste de São Paulo.
Imóvel de esquina implantado em terreno recuado, distribuído em dois pavimentos e com estacionamento próprio para 11 veículos em frente à fachada ? diferencial raro em avenida e argumento decisivo para operações de varejo, alimentação, atacado, academia, clínica, escola ou centro de distribuição urbano.
O pavimento térreo abriga um amplo salão em vão livre, com pilares esbeltos, pé-direito generoso, forro em ripado de madeira, iluminação de LED integrada e piso hidráulico decorativo que dá personalidade ao ambiente. A vitrine contínua em esquadrias de vidro percorre toda a frente e a lateral do imóvel, garantindo visibilidade e luz natural durante todo o dia. Balcões e ilhas de atendimento já construídos podem ser aproveitados ou removidos conforme o projeto do novo ocupante.
Nos fundos e no pavimento superior está toda a área de apoio e produção, herdada da operação anterior de padaria e confeitaria: cozinha industrial revestida em azulejo, com pontos de exaustão mecânica, ralos sifonados, instalações de gás e de água já distribuídas, além de aproximadamente dez salas e câmaras de apoio que atendem a estoque, escritório, administração, refeitório e vestiário. São três conjuntos de sanitários, incluindo vestiários com armários para funcionários. A instalação elétrica é trifásica, com quadros de distribuição robustos e circuitos identificados, e o prédio conta com infraestrutura de ar-condicionado central.
O imóvel encontra-se desocupado e pede reforma e personalização ? há pontos de infiltração e desgaste natural de pintura e revestimentos ?, o que abre espaço para adequar todo o layout à identidade da sua marca, aproveitando uma estrutura pesada de gastronomia e logística que dificilmente se constrói do zero.
A localização é o grande trunfo: avenida de tráfego intenso, com acesso rápido pela Radial Leste e pela Salim Farah Maluf, cercada por comércio consolidado, supermercados, serviços e forte densidade residencial ? fluxo constante de pedestres e veículos e excelente exposição de marca.
Área construída: 800 m² · 2 pavimentos · 11 vagas · 3 banheiros · Vão livre · Elétrica trifásica
Aluguel: R$ 27.000,00 · IPTU: R$ 3.000,00 mensais
Agende sua visita e conheça o potencial deste ponto.
29/08/2026
Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.
Imóvel de esquina implantado em terreno recuado, distribuído em dois pavimentos e com estacionamento próprio para 11 veículos em frente à fachada ? diferencial raro em avenida e argumento decisivo para operações de varejo, alimentação, atacado, academia, clínica, escola ou centro de distribuição urbano.
O pavimento térreo abriga um amplo salão em vão livre, com pilares esbeltos, pé-direito generoso, forro em ripado de madeira, iluminação de LED integrada e piso hidráulico decorativo que dá personalidade ao ambiente. A vitrine contínua em esquadrias de vidro percorre toda a frente e a lateral do imóvel, garantindo visibilidade e luz natural durante todo o dia. Balcões e ilhas de atendimento já construídos podem ser aproveitados ou removidos conforme o projeto do novo ocupante.
Nos fundos e no pavimento superior está toda a área de apoio e produção, herdada da operação anterior de padaria e confeitaria: cozinha industrial revestida em azulejo, com pontos de exaustão mecânica, ralos sifonados, instalações de gás e de água já distribuídas, além de aproximadamente dez salas e câmaras de apoio que atendem a estoque, escritório, administração, refeitório e vestiário. São três conjuntos de sanitários, incluindo vestiários com armários para funcionários. A instalação elétrica é trifásica, com quadros de distribuição robustos e circuitos identificados, e o prédio conta com infraestrutura de ar-condicionado central.
O imóvel encontra-se desocupado e pede reforma e personalização ? há pontos de infiltração e desgaste natural de pintura e revestimentos ?, o que abre espaço para adequar todo o layout à identidade da sua marca, aproveitando uma estrutura pesada de gastronomia e logística que dificilmente se constrói do zero.
A localização é o grande trunfo: avenida de tráfego intenso, com acesso rápido pela Radial Leste e pela Salim Farah Maluf, cercada por comércio consolidado, supermercados, serviços e forte densidade residencial ? fluxo constante de pedestres e veículos e excelente exposição de marca.
Área construída: 800 m² · 2 pavimentos · 11 vagas · 3 banheiros · Vão livre · Elétrica trifásica
Aluguel: R$ 27.000,00 · IPTU: R$ 3.000,00 mensais
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29/08/2026
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