Ponto Comercial de Esquina à Venda no Centro – Alta Visibilidade

PONTO COMERCIAL DE ESQUINA À VENDA – ALTA VISIBILIDADE E EXCELENTE POTENCIAL COMERCIAL

Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel comercial estratégico, amplo e com grande exposição!

Localizado em ponto privilegiado no centro da cidade, em esquina com semáforo, este imóvel possui altíssima visibilidade, proporcionando excelente exposição da marca e do negócio. Por estar em um cruzamento onde veículos e pedestres são obrigados a reduzir a velocidade ou parar, o imóvel oferece uma localização estratégica para comércio, serviços, clínicas, escritórios, lojas e diversos outros segmentos.

O imóvel possui aproximadamente 364 m² de terreno, com 13 metros de testada e 28 metros de lateral, sendo atualmente dividido em 3 espaços comerciais, possibilitando utilização própria, locação individual ou geração de renda através de diferentes operações.

PAVIMENTO TÉRREO – ESPAÇO COMERCIAL PRINCIPAL

• Salão amplo e versátil;
• 4 salas;
• 2 banheiros, sendo 1 banheiro adaptado para PCD;
• Excelente espaço para atendimento, exposição de produtos ou implantação de diferentes atividades comerciais.

PAVIMENTO SUPERIOR

O acesso ao pavimento superior é feito por entrada lateral independente, com hall amplo no térreo, ideal para recepção e organização do fluxo de clientes.
O piso superior conta com:

• 4 salas comerciais;
• 1 banheiro;
• 1 copa;
• Espaços que podem ser adaptados para escritórios, consultórios, clínicas, empresas ou prestação de serviços.

ESPAÇO COMERCIAL AO LADO

O imóvel ainda conta com um ponto comercial anexo de aproximadamente 75 m², com cerca de 12 metros de testada e pé-direito alto, oferecendo excelente potencial para ampliação.
A altura permite a possibilidade de implantação de mezanino ou piso superior, aumentando ainda mais a área útil e o potencial de aproveitamento do imóvel.

DESTAQUES DO IMÓVEL

✔ Localização central e estratégica
✔ Imóvel de esquina
✔ Excelente visibilidade para veículos e pedestres
✔ Próximo a semáforo, garantindo grande exposição
✔ Aproximadamente 364 m² de terreno
✔ 13 metros de testada x 28 metros de lateral
✔ Diversos ambientes comerciais
✔ 3 espaços comerciais independentes
✔ Banheiro adaptado para PCD
✔ Salas comerciais no pavimento superior
✔ Ponto anexo com aproximadamente 75 m²
✔ Pé-direito alto com possibilidade de mezanino/piso superior
✔ Excelente opção para investimento, renda ou instalação de empresa própria

Um imóvel diferenciado para quem busca localização, visibilidade, espaço e potencial de valorização.
Entre em contato com a Guillon Imóveis e agende uma visita para conhecer pessoalmente essa excelente oportunidade comercial.

**Renda de aluguel mensal total atual: R$ 10.850,00 na data de setembro de 2026