Ponto Comercial de Alto Padrão para Locação em Perdizes - São Paulo-SP: 7 salas,

Loja Comercial para Locação em Perdizes ? 150 m², Pé-Direito Duplo e Excelente Localização na Av. Alfonso Bovero

Excelente loja comercial para locação em Perdizes, em um dos pontos mais valorizados e movimentados da Zona Oeste de São Paulo.

Localizada na Avenida Professor Alfonso Bovero, uma das principais e mais cobiçadas vias comerciais de Perdizes, esta é uma excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, grande fluxo de pessoas e veículos, público qualificado e uma localização estratégica para instalar ou expandir suas operações.

O imóvel possui 150 m² de área construída, em terreno de 250 m², oferecendo uma planta ampla, funcional e extremamente versátil para diferentes atividades comerciais. Um dos grandes destaques é o pé-direito alto, proporcionando excelente sensação de amplitude e possibilitando, inclusive, a implantação de mezanino, ampliando ainda mais o potencial de aproveitamento do espaço.

Na parte frontal, o imóvel conta com recuo para estacionamento, além de porta de enrolar e um amplo salão em vão livre, que pode ser utilizado como recepção, showroom, vitrine, área de atendimento ou exposição de produtos.

A configuração interna atual possui diversas salas privativas, atualmente distribuídas em aproximadamente 7 a 8 ambientes, além do salão principal. A disposição pode ser modificada de acordo com as necessidades da operação, oferecendo grande flexibilidade de layout. Parte das divisórias internas permite adaptação e reconfiguração do espaço, tornando o imóvel adequado para diferentes modelos de negócio.

O imóvel funcionava anteriormente como uma unidade da GioLaser e encontra-se adaptado para atividades relacionadas à beleza, estética e atendimento ao público. Diversas salas possuem pontos de água e esgoto e bancadas, infraestrutura que pode representar significativa economia na adaptação para clínicas, consultórios, centros de estética e operações semelhantes.

A propriedade dispõe ainda de 3 banheiros, estrutura com lavabos, copa/cozinha, depósito com prateleiras, pontos preparados para ar-condicionado, iluminação embutida no forro e piso frio.

Nos fundos, há um quintal/área externa descoberta, além de edícula, oferecendo espaços adicionais que podem ser utilizados como apoio operacional, estoque, administração, descanso de funcionários ou para outras finalidades de acordo com o projeto do futuro ocupante. O imóvel também conta com jardim e será entregue vazio, pronto para personalização.

Graças ao seu formato e à versatilidade da planta, o espaço é indicado para uma ampla variedade de atividades, como lojas, clínicas, consultórios, centros de estética e beleza, escritórios, coworkings, escolas, academias, estúdios, showrooms, mercados, restaurantes, franquias, empresas de serviços e comércio especializado, entre diversas outras possibilidades.

Localização privilegiada em Perdizes

A Avenida Professor Alfonso Bovero é uma importante ligação entre Perdizes, Sumaré e Pompeia, situada em região estratégica e paralela a importantes eixos viários, como as avenidas Sumaré e Doutor Arnaldo, além de proporcionar fácil acesso à Rua Cardoso de Almeida.

O imóvel está próximo à confluência da Avenida Professor Alfonso Bovero com a Rua Caraíbas, a aproximadamente 30 metros da Rua Caraíbas, em uma região caracterizada por intenso movimento comercial e grande circulação de moradores, estudantes, profissionais e consumidores.

O entorno oferece completa infraestrutura, com bancos, farmácias, restaurantes, bares, lojas de roupas, papelarias, supermercados, Carrefour Express, estabelecimentos de serviços, escolas, faculdades e diversos comércios conhecidos, além de forte presença de edifícios residenciais e imóveis de alto padrão.

A localização também conta com excelente acesso ao transporte público e ao Metrô Vila Madalena, além de fácil acesso ao Metrô Sumaré e à Linha Verde.

Entre os importantes pontos da região estão o Colégio Sagrado Coração de Jesus, a aproximadamente 400 metros, o Instituto HCFMUSP, também a cerca de 400 metros, e o Hospital São Camilo, a aproximadamente 500 metros.

A combinação entre forte presença residencial, comércio consolidado, público de alto poder aquisitivo, serviços, instituições de ensino, hospitais e intensa circulação diária torna este imóvel uma excelente opção para marcas e empresas que valorizam exposição, conveniência e facilidade de acesso.

Principais características:

150 m² de área construída

Terreno com 250 m²

Endereço: Av. Prof. Alfonso Bovero ? Perdizes

Imóvel térreo

Pé-direito duplo

Possibilidade de instalação de mezanino

Amplo salão frontal em vão livre

Aproximadamente 7 a 8 salas, conforme configuração do layout

3 banheiros e estrutura de lavabos

Copa/cozinha

Depósito com prateleiras

Pontos de água e esgoto em diversas salas

Bancadas instaladas em ambientes internos

Pontos para ar-condicionado

Iluminação embutida

Piso frio

Quintal/área externa nos fundos

Edícula

Jardim

Porta de enrolar

Recuo frontal para estacionamento

Planta flexível e possibilidade de adaptação do layout

Zoneamento em Zona Mista

Antiga unidade da GioLaser

Excelente visibilidade comercial

Região com intenso fluxo de pessoas e veículos

Próximo ao Metrô Vila Madalena

Fácil acesso ao Metrô Sumaré, Avenida Sumaré, Avenida Doutor Arnaldo e Rua Cardoso de Almeida

Uma oportunidade diferenciada para quem procura um imóvel comercial amplo, versátil e bem localizado em uma das regiões mais consolidadas e desejadas de São Paulo.

Agende sua visita e conheça de perto todo o potencial deste espaço para o seu negócio.

11/10/2026