Comercial · 128m² · 2 vagas
venda
R$ 1.138.000
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Rua Doutor José Inocêncio De Campos 25 25, Cambuí, Campinas
Ponto à venda no CAMBUÍ em Campinas/SP
Ponto Comercial à Venda no Cambuí – Ativo Imobiliário com Renda Imediata e Alta Liquidez
Apresento uma oportunidade estratégica para investidores que buscam segurança, previsibilidade e valorização patrimonial em um dos endereços mais sólidos de Campinas: o tradicional e sofisticado Cambuí.
Trata-se de um ponto comercial consolidado, localizado em bairro de alto padrão, com forte vocação gastronômica e fluxo qualificado de público.
Dados do imóvel:
Dimensões do terreno: 7,00 metros de frente por 27,00 metros de profundidade
Área total do terreno: 189 m²
Área total construída: 128,40 m²
Ano de construção: 1951
Estado de conservação: superior à média para imóveis da mesma idade
O imóvel encontra-se 100% ocupado por estabelecimento comercial do ramo de cafeteria, com contrato de locação vigente, garantindo fluxo de caixa previsível e renda imediata ao investidor.
Diferenciais estratégicos deste ativo:
Reforma integral realizada pelo atual inquilino, com modernização completa das instalações elétricas, hidráulicas e acabamentos, além de adequação total às normas de segurança e funcionalidade comercial.
Valorização indireta do patrimônio, uma vez que o investimento realizado pelo locatário elevou significativamente o padrão construtivo do imóvel.
Manutenção constante e estado de conservação diferenciado, reflexo direto do uso comercial estruturado e do cuidado do ocupante.
Layout otimizado para operação comercial, oferecendo funcionalidade plena e excelente aproveitamento da área construída.
Estamos falando de um ativo imobiliário com três pilares fundamentais para investidores exigentes: localização premium, imóvel reformado e renda ativa.
O Cambuí é reconhecido por sua concentração de comércios consolidados, público de alto poder aquisitivo e escassez de imóveis comerciais disponíveis para venda, o que fortalece a liquidez e sustenta a valorização no médio e longo prazo.
Este não é apenas um imóvel comercial. É uma oportunidade de aquisição de patrimônio com receita imediata em uma das regiões mais valorizadas de Campinas.
Estou à disposição para apresentar detalhes contratuais, números de rentabilidade e agendar uma visita técnica ao imóvel.Vamos agendar sua visita ?
Apresento uma oportunidade estratégica para investidores que buscam segurança, previsibilidade e valorização patrimonial em um dos endereços mais sólidos de Campinas: o tradicional e sofisticado Cambuí.
Trata-se de um ponto comercial consolidado, localizado em bairro de alto padrão, com forte vocação gastronômica e fluxo qualificado de público.
Dados do imóvel:
Dimensões do terreno: 7,00 metros de frente por 27,00 metros de profundidade
Área total do terreno: 189 m²
Área total construída: 128,40 m²
Ano de construção: 1951
Estado de conservação: superior à média para imóveis da mesma idade
O imóvel encontra-se 100% ocupado por estabelecimento comercial do ramo de cafeteria, com contrato de locação vigente, garantindo fluxo de caixa previsível e renda imediata ao investidor.
Diferenciais estratégicos deste ativo:
Reforma integral realizada pelo atual inquilino, com modernização completa das instalações elétricas, hidráulicas e acabamentos, além de adequação total às normas de segurança e funcionalidade comercial.
Valorização indireta do patrimônio, uma vez que o investimento realizado pelo locatário elevou significativamente o padrão construtivo do imóvel.
Manutenção constante e estado de conservação diferenciado, reflexo direto do uso comercial estruturado e do cuidado do ocupante.
Layout otimizado para operação comercial, oferecendo funcionalidade plena e excelente aproveitamento da área construída.
Estamos falando de um ativo imobiliário com três pilares fundamentais para investidores exigentes: localização premium, imóvel reformado e renda ativa.
O Cambuí é reconhecido por sua concentração de comércios consolidados, público de alto poder aquisitivo e escassez de imóveis comerciais disponíveis para venda, o que fortalece a liquidez e sustenta a valorização no médio e longo prazo.
Este não é apenas um imóvel comercial. É uma oportunidade de aquisição de patrimônio com receita imediata em uma das regiões mais valorizadas de Campinas.
Estou à disposição para apresentar detalhes contratuais, números de rentabilidade e agendar uma visita técnica ao imóvel.Vamos agendar sua visita ?
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