Pompéia prédio coml bairro nobre AC 295m² mezanino

OPORTUNIDADE ÚNICA – PRÉDIO COMERCIAL À VENDA

Localização estratégica - Estrutura completa - Pronto para múltiplas operações
Próximo ao Bourbon Shopping SP, Allianz Parque, Sesc Pompéia, etc...

Se você busca um imóvel comercial com excelente visibilidade, potencial para diversas atividades e infraestrutura robusta, este prédio é a opção ideal!

DADOS DO IMÓVEL
Terreno: 148 m2
️ Área construída total: 295 m²
️ 120 m² – Térreo
️ 55 m² – Mezanino
️ 120 m² – 1º andar

ESTRUTURA COMPLETA E DIFERENCIAIS
️ Poço preparado para elevador
️ 4 banheiros distribuídos entre os pavimentos
️ Vestiário funcional
️ 2 cozinhas
️ Área de fumantes / churrasqueira – ideal para equipes e eventos internos
️ Portas automáticas no térreo – segurança e praticidade
️ Primeiro andar com parede de vidro – visual moderno e excelente iluminação
️ Pé-direito e layout que permitem adaptação para diversos segmentos

PERFEITO PARA:
Lojas de grande fluxo
Escritórios corporativos
Clínicas e laboratórios
Coworking
Academias boutique
Restaurantes e cafés
Escolas, cursos e estúdios
Sedes administrativas

ALTO POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

Valor: R$ 4.990.000,00
IPTU: R$ 1.200,00
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