PO0002 / Pousada Comercial / Maresias

Informações principais

  • Imóvel: Comercial
  • Venda: R$ 3.900.000
  • Área total: 3.000
  • Área útil: 900
  • Quartos: 10
  • Banheiros: 10
  • Suites: 10
  • Vagas: 10
  • Idade do imóvel: 10 anos
  Anunciante premium

Dados do anunciante

CHIMENTO DESENVOLVIMENTO IMOBILIARIO LTDA

  • Código do anunciante: PO002
  • Código do Imovelweb: 2923816529
  • CRECI: 24570J
  • Publicado há 446 dias

Descrição

Estamos rua particular sem saída - condomínio de casas a 300 metros da praia em Maresias - ou seja uma quadra e meia bem no centrinho da cidade perto de tudo, mercado Bom Gosto, Padaria, shopping....com total tranquilidade e segurança. Vista para a Serra do Mar podendo apreciar tucanos e várias espécies de pássaros. São dois lotes num total de aproximadamente 900 metros quadrados, sendo um com escritura definitiva - somente esta faixa de lotes em Maresias que tem escritura pois todos os demais são escritura de Posse - a qual já está regularizada - uso capião. Temos inclusive IPTU dos 02 lotes - já pagos este ano no valor de 1.414,13 e outro de 2.202,69. São dois prédios - sobrado ambos com entrada e saída pelas duas ruas(a do condomínio - particular e outra para a Av.) Hoje a entrada oficial é pela rua particular. Um prédio com 13 suítes com varanda (sendo algumas para casal, outras para até 05 pessoas - totalizando acomodação para 51 pessoas e no outro prédio mais 12 suítes incluindo 8 doubles e 04 flats para 04 pessoas - total de mais 32 pessoas - totalizando 83 leitos e mais meu apt. com cozinha, sala e quarto , varanda- tendo uma visão geral da pousada atravessando de um lado para outro. Estes 12 apts. podem virar 04 casas de 02 suítes com ar condicionado - uma opção de locação a qual tem muita procura por casas dentro de pousada devido a segurança que oferece. Temos piscina suspensa - fora do chão com 03 decks para descanso.Estacionamento na entrada da Pousada(10 carros) , podendo também guardar carros na entrada da Av. (média de 10 veículos).Ela é toda monitorada por camêras de segurança da Intelbras. Temos ainda uma cozinha montada para realização do café da manhã( geladeiras, freezer, máquina de cortar frios - duas pias...), uma aréa com mesas e bancos para servir um café self service e após o café aberta para lazer, leitura e descanso dos hóspedes, 02 banheiros externos para uso da piscina, uma sala para recepcionar e um quarto/depósito para funcionário - caso opte por ter alguém morando. Um depósito com todas as ferramentas e materiais utilizados para manutenção e uma lavanderia e depósito bem grande. No prédio de 12 suítes ainda temos uma varanda superior com uma bela vista para montanhas podendo ser reaproveitada para a construção do terceiro piso - caso a legislação permita futuramente a verticalização(fundação já preparada para um futuro). Hoje optamos para uso da lavanderia - secagem das roupas qdo não utilizada pelos hóspedes. Churrasqueira e um canil. Segue algumas fotos para conhecer. Pousada é aconchegante, a maioria das suítes com porta balcão de madeira e acompanhando o charme do nosso litoral.Escadas, varandas.... tudo em toras de eucalipto tratado. Estamos no mercado a muitos anos sendo que um dos prédios foi construído a menos de 05 anos.

Áreas Privativas

  • Aquecedor
  • Guarita

Áreas Comuns

  • Acesso asfaltado
  • Aquecimento central
  • Area verde
  • Churrasqueira
  • Estacionamento para visitantes
  • Fitness/Sala de Ginástica
  • Forno de pizza
  • Gerador
  • Piscina
  • Poço artesiano
  • Portaria 24 horas
  • Ronda/Vigilancia

Venda R$ 3.900.000

  • Área útil 900
  • Quartos 10
  • Banheiros 10
  • Vagas 10

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