Pituba | Casa Comercial | 348m² Construídos | Estacionamento para 5 Carros | Venda ou Locação

Pituba | Casa Comercial | 348m² Construídos | Terreno 360m² | Estacionamento para 5 Carros | Venda ou Locação | R$ 1.600.000

Excelente casa comercial em localização estratégica na Pituba, próxima ao Itaigara, ideal para clínicas, escritórios, restaurantes, escolas, coworkings, empresas e diversos segmentos comerciais. Imóvel amplo, distribuído em dois pavimentos e dividido em múltiplos ambientes, proporcionando versatilidade para diferentes operações.

Descrição do imóvel

? Terreno com 360m²
? Área construída de 348m²
? Frente de 12m x laterais de 30m
? Dois pavimentos
? Diversos ambientes independentes
? Recuo lateral dos dois lados
? Portas e escadas em madeira de lei
? Pátio com capacidade para 4 veículos
? Garagem coberta para 1 veículo

Pavimento térreo ? Lado direito

? Varandas cobertas frontal e lateral
? 3 salas de entrada com piso em porcelanato
? Sanitário social
? Cozinha ampla com despensa e piso em granito
? Área de serviço coberta com bancadas em granito
? Área de serviço descoberta com pia em granito
? Sanitário de apoio
? Quarto de serviço
? Área de circulação com quartinho/depósito

Pavimento térreo ? Lado esquerdo

? Quarto com armários
? Corredor com lavabo e bancada em mármore
? Sanitário completo
? Sala ampla com piso em mosaico de granito
? Cozinha auxiliar
? Pátio posterior
? Área de serviço com bancada em granito
? Área de circulação com quartinho/depósito

Pavimento superior ? Lado esquerdo

? Hall de circulação
? 2 suítes amplas
? Suíte com varanda e closet
? Acabamentos em madeira de lei
? Piso cerâmico tipo A
? Banheiros com box blindex
? Bancadas em granito e duas cubas

Pavimento superior ? Área central

? Escada em madeira de lei
? Sala ampla com varanda
? Sanitário
? Closet amplo
? Piso Brennand
? Forro e esquadrias em madeira de lei
? Jardim suspenso com acesso por pátio descoberto

Pavimento superior ? Lado direito

? Home office
? 2 salas amplas
? Piso em granito
? Forro em madeira
? Área externa privativa

Diferenciais

? Excelente vocação comercial
? Localização privilegiada na Pituba
? Próximo ao Itaigara
? Ambientes amplos e independentes
? Estrutura ideal para clínicas, empresas e restaurantes
? Estacionamento próprio
? Construção sólida e acabamentos nobres em madeira de lei

Valores

Venda: **R$ 1.600.000,00**

Locação: **R$ 12.000,00/mês**

IPTU 2026:
? Cota única: R$ 3.453,15
? Ou 12 parcelas de R$ 309,42

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Localização

Rua Alexandre Humboldt
Pituba ? Salvador/BA

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Assinatura

SERRA IMÓVEIS BA - CRECI PJ: 3175 | 9_9_7_0_1_8_7_5_2 - 28/09/2026