PARQUE SANTOS | JARDINS | SÃO PAULO

PARQUE SANTOS | JARDINS | SÃO PAULO

Ativo corporativo de altíssimo padrão, 100% locado para empresa de primeira linha.

Considerado um dos principais edifios de escritório da região dos Jardins, o Parque Santos passou por um amplo processo de atualização e retrofit nos últimos cinco anos, conduzido pelo proprietário em conjunto com a Vip Office, atual ocupante de 100% do ativo.

O edifício oferece infraestrutura corporativa premium, com 12 pavimentos amplos, cada um com mais de 400 m², totalmente mobiliados e equipados com materiais de primeira linha, preparados para atender empresas de diferentes segmentos.

Entre os diferenciais do empreendimento destacam-se:
Área de refeitório independente no piso da recepção
Terraço exclusivo destinado à descompressão e convivência dos ocupantes
Ambientes modernos, sofisticados e altamente funcionais
Elevado padrão de acabamento e ocupação

INFORMAÇÕES DO ATIVO

Área total: 5.135 m²
Ocupação: 100% locado
Locatário: Vip Office
Taxa de ocupação da Vip Office: 95% dos espaços sublocados
Mais de R$ 10 milhões em investimentos realizados pela locatária

INFORMAÇÕES CONTRATUAIS

Término do contrato: Maio de 2031
Aluguel mensal: R$ 506.167,17
Valor locatício: R$ 100,89/m²
Índice de reajuste: IPCA, com revisão anual em maio
Multa rescisória: 3 meses de aluguel + 6 meses de aviso prévio

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Localizado na Alameda Santos, paralela à Avenida Paulista, o empreendimento está inserido em uma das regiões corporativas mais valorizadas e consolidadas de São Paulo.

A localização reúne mobilidade, infraestrutura completa e excelente qualidade urbana, cercada por hotéis de luxo, restaurantes renomados, centros culturais, áreas verdes e serviços de alto padrão.

DIFERENCIAIS DA REGIÃO

Avenida Paulista 230 m
Metrô Trianon-MASP 250 m
Hotel Tivoli Mofarrej 290 m
Shopping Cidade São Paulo 400 m
MASP 600 m
Parque Trianon 600 m
Complexo Cidade Matarazzo 1,1 km - 04/06/2026