Paraíso – Prédio Residencial, em Zona Mista, com Excelente Potencial de Valorização, entre o Metrô P

Paraíso Prédio Residencial, em Zona Mista, com Excelente Potencial de Valorização, entre o Metrô Paraíso e o Parque Ibirapuera
Localizado em um dos endereços mais valorizados da cidade de São Paulo, entre a Estação Paraíso do Metrô e o Parque Ibirapuera, este edifício residencial reúne localização privilegiada, excelente estado de conservação e grande potencial de valorização.
O imóvel também será beneficiado pela futura Estação Ibirapuera da Linha 16-Violeta do Metrô (projeto previsto), fator que tende a ampliar ainda mais a mobilidade e a atratividade da região.
Construído no centro de um terreno retangular e plano de 500,00 m², com 10,00 metros de testada, o prédio possui três pavimentos e está afastado da rua, proporcionando maior privacidade e permitindo estacionamento para até 3 veículos na parte frontal.
O terreno está localizado em Zona Fiscal 1 e enquadrado na ZM Zona Mista, com coeficiente de aproveitamento máximo de 2 vezes a área do terreno, característica que agrega potencial de aproveitamento urbanístico.
Características do edifício
Prédio com 3 pavimentos.
2 apartamentos por andar.
Total de 6 apartamentos.
Construção recuada da rua.
Estacionamento frontal para até 3 veículos.
Área livre nos fundos.
Apartamento adicional no fundo do terreno.
Depósito independente.
Cada unidade possui excelente distribuição interna, composta por:
Ampla sala de estar e jantar.
3 dormitórios, sendo 1 suíte.
Banheiro social.
Cozinha espaçosa.
Área de serviço.
Dependência completa de empregada.
Aquecimento elétrico.
Todos os ambientes com móveis planejados e armários.
O imóvel encontra-se em excelente estado de manutenção, destacando-se:
Instalações elétricas recentemente renovadas.
Instalações hidráulicas totalmente atualizadas.
Estrutura muito bem conservada.
Pronto para ocupação ou geração de renda.
Situado em uma das regiões mais desejadas da capital paulista, o imóvel oferece fácil acesso ao Parque Ibirapuera, Avenida Paulista, Avenida 23 de Maio, hospitais de referência, escolas, universidades, restaurantes, supermercados e ampla infraestrutura de comércio e serviços.
A proximidade da Estação Paraíso do Metrô e da futura Estação Ibirapuera da Linha 16 deverá contribuir para o fortalecimento da valorização imobiliária da região.
Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam geração de renda com locação, modernização do edifício ou valorização patrimonial em uma das áreas mais nobres e consolidadas de São Paulo.
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