Outros de 280m² com 6 quartos

Oportunidade de Investimento: Prédio Inteiro com Renda Imediata
Localização Privilegiada | Próximo ao Futuro Metrô João Paulo I

Se você busca um ativo imobiliário com alta liquidez e excelente rendimento mensal, este imóvel é a escolha ideal. Localizado estrategicamente na esquina da Rua Guaiçará com a Rua Presidente Bernardes, o prédio oferece versatilidade comercial e residencial.

Destaques do Imóvel:
Terreno: 151 m² | Área Construída: 280 m²

Configuração: 3 Casas independentes + 1 Salão Comercial de 50 m².

Potencial Comercial: A Casa 3 possui layout ideal para conversão em clínica odontológica, escritório de advocacia/contabilidade ou estúdio de Pilates.

Renda Atual: Gerando R$ 4.735,00/mês.

Distribuição das Unidades:
Casa 1: 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.

Casa 2: 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço.

Casa 3: 2 dormitórios (sendo 1 suíte), salas de jantar e estar, cozinha, banheiro, área de serviço e quintal privativo.

Salão Comercial: 50 m² com banheiro e excelente visibilidade de esquina.

Localização Estratégica:
A poucos metros da futura estação de metrô João Paulo I, com linhas de ônibus na porta e cercado por comércio local. Valorização garantida com a chegada da nova linha do metrô.

Ideal para quem busca viver de renda ou expandir portfólio imobiliário.