OTIMO APTO CENTRAL A POUCOS METROS DO BATEL

OPORTUNIDADE REAL AO LADO DO BATEL 110m² COM GARAGEM | R$ 470 MIL

Rua Emiliano Perneta, 653 Edifício Anita

3° ANDAR | VISTA LIVRE | ENSOLARADO
A MENOS DE 50 METROS DO BATEL

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LOCALIZAÇÃO QUE VENDE SOZINHA

Posicionado no eixo mais valorizado de Curitiba, entre Centro e Batel, com acesso imediato aos principais pontos da cidade:

Ao lado do Shopping Pátio Batel
Próximo à Churrascaria Chimarrão
A poucas quadras da Praça Rui Barbosa
Região cercada por comércios, bancos, farmácias e serviços premium

Mobilidade total: linhas de ônibus, vias rápidas e acesso facilitado
Região com altíssima demanda e liquidez imobiliária

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CONFIGURAÇÃO INTELIGENTE E ESPAÇOSA

110m² de área total
3 dormitórios amplos
2 banheiros
Sala grande para dois ambientes
Cozinha funcional
Dependência completa de empregada
1 vaga de garagem (RARIDADE NA REGIÃO)

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DIFERENCIAL QUE FAZ A DIFERENÇA
3° andar com VISTA LIVRE
Excelente incidência solar (imóvel ensolarado e ventilado)
Planta antiga = espaços maiores que os padrões atuais

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INVESTIMENTO COM POTENCIAL REAL

Ideal para retrofit / modernização
Forte potencial de valorização pós-reforma
Excelente para locação (residencial ou comercial)
Ticket de entrada abaixo do valor de mercado da região

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IMÓVEL PARA QUEM ENTENDE OPORTUNIDADE

Esse tipo de imóvel está desaparecendo no Centro/Batel:
metragem alta + garagem + localização premium + preço competitivo.
Compra inteligente hoje = valorização garantida amanhã. - 01/09/2026