OPORTUNIDADE ÚNICA: SOBRADO TRIPLEX DE ALTO PADRÃO COM ENTRADA FACILITADA E SALDO PARCELADO EM MOGI!

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OPORTUNIDADE ÚNICA: SOBRADO TRIPLEX DE ALTO PADRÃO COM ENTRADA DE R$ 500.000,00 E SALDO PARCELADO EM MOGI!
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**LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA**
* **REGIÃO:** JARDINS DO PARAÍSO
* **CIDADE:** MOGI DAS CRUZES - SP
* **REFERÊNCIA:** BAIRRO EXCELENTE COM TODA A INFRAESTRUTURA LOCAL NAS PROXIMIDADES

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**CONDIÇÕES FINANCEIRAS DE AQUISIÇÃO**
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* **VALOR DE ENTRADA:** R$ 500.000,00
* **SALDO DEVEDOR:** FINANCIAMENTO FACILITADO DIRETO PARA TRANSFERÊNCIA
* **PRAZO RESTANTE:** **280 PARCELAS** MENSAIS
* **VANTAGEM:** ASSUMA UMA DÍVIDA DE LONGO PRAZO JÁ ESTRUTURADA SEM DESEMBOLSO TOTAL À VISTA

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**DIMENSÕES E POSIÇÃO SOLAR**
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* **ÁREA CONSTRUÍDA:** 220 M² DE PURO CONFORTO E SOFISTICAÇÃO
* **TERRENO:** 7,5 METROS DE FRENTE POR 25 METROS DE COMPRIMENTO (187,5 M²)
* **POSIÇÃO SOLAR:** **FRENTE NORTE** (EXCELENTE ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO NATURAL)

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**FACHADA MODERNA, ACABAMENTOS E GARAGEM**
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* **GARAGEM:** **3 VAGAS DE GARAGEM** AMPLAS E PRÁTICAS PARA TODA A FAMÍLIA
* **FACHADA:** IMPONENTE COM GRANDE JANELA FIXA EM VIDRO TEMPERADO (EXCELENTE LUMINOSIDADE)
* **ACESSO:** PORTA EM ALUMÍNIO BRANCO DE ALTA DURABILIDADE E DESIGN CONTEMPORÂNEO

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**DISTRIBUIÇÃO INTERNA POR ANDARES (3 PAVIMENTOS)**
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**PAVIMENTO TÉRREO: CONFORTO E INTEGRAÇÃO**
* **LIVING:** SALA AMPLA PARA 2 AMBIENTES COM ELEGANTE PISO EM PORCELANATO
* **ACESSO:** PORTA BALCÃO EM VIDRO COM INTEGRAÇÃO PARA UMA LINDA VARANDA
* **COZINHA:** AMPLA E FUNCIONAL COM PIA EM GRANITO E ARMÁRIOS PLANEJADOS DE ALTO PADRÃO
* **ESCADAS:** VAZADA EM LEQUE COM VIGA CENTRAL, REVESTIDA EM GRANITO PRETO POLIDO

**PAVIMENTO SUPERIOR: ÁREA ÍNTIMA**
* **DORMITÓRIOS:** **3 SUÍTES COMPLETAS** PARA MÁXIMA PRIVACIDADE
* **DIFERENCIAL:** SUÍTE PRINCIPAL MASTER EQUIPADA COM UMA BELA VARANDA PRIVATIVA

**PAVIMENTO INFERIOR: LAZER PRIVATIVO E GOURMET**
* **ÁREA GOURMET:** GRANDE ESPAÇO TOTALMENTE COBERTO POR ESTRUTURA METÁLICA E VIDRO TEMPERADO
* **CHURRASQUEIRA:** CHURRASQUEIRA GOURMET COMPLETA E CHASSI EMBUTIDO
* **BANCADA:** LINDA BANCADA GOURMET EM "U" COM BASE EM ALVENARIA ESTRUTURAL E GRANITO BEGE
* **BANHEIROS:** **4 BANHEIROS COMPLETOS** CO BOX EM VIDRO TEMPERADO NO IMÓVEL

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**INFRAESTRUTURA COMPLETA NO BAIRRO (JARDINS DO PARAÍSO)**
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* **SAÚDE:** PRÓXIMO A UBS LOCAIS, HOSPITAL LUZIA DE PINHO MELO E PRONTOS-SOCORROS.
* **EDUCAÇÃO:** REGIÃO REPLETA DE CRECHES, ESCOLAS PÚBLICAS E COLÉGIOS PARTICULARES.
* **SEGURANÇA:** BAIRRO TRANQUILO COM MONITORAMENTO CONSTANTE E RONDA ATIVA.
* **COMÉRCIO:** PERTO DE GRANDES SUPERMERCADOS, PADARIAS, BANCOS E DO MOGI SHOPPING.
* **LAZER/CULTURA:** FÁCIL ACESSO A PRAÇAS, ACADEMIAS E AO PARQUE CENTENÁRIO.
* **TRANSPORTE:** LINHAS DE ÔNIBUS NO BAIRRO, ESTAÇÕES DA CPTM E ACESSO À MOGI-DUTRA E AYRTON SENNA.

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**ANÁLISE DE MERCADO E INTELIGÊNCIA IMOBILIÁRIA**
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## COMPARATIVO DE MERCADO
* **VALOR PATRIMONIAL:** IMÓVEIS TRIPLEX DE 220M² COM ACABAMENTO EM GRANITO E ÁREA GOURMET COBERTA POSSUEM ALTO VALOR DE AVALIAÇÃO FÍSICA EM MOGI.
* **OPORTUNIDADE:** A ENTRADA DE R$ 500.000,00 PERMITE A POSSE IMEDIATA DE UM PATRIMÔNIO ACIMA DA MÉDIA DA REGIÃO, CAPITALIZANDO O FLUXO ATRAVÉS DO PARCELAMENTO LONGO DE 280 MESES.

### POTENCIAL DE LOCAÇÃO
* **ESTIMATIVA:** VALOR ESTIMADO DE LOCAÇÃO ENTRE **R$ 2.800,00 E R$ 3.500,00 MENSAIS**. PARA INVESTIDORES, O ALUGUEL AUXILIA DIRETAMENTE NA AMORTIZAÇÃO DAS PARCELAS DO SALDO DEVEDOR.

### PERSPECTIVA DE VALORIZAÇÃO (PRÓXIMOS 10 ANOS)
* **CRESCIMENTO:** MOGI DAS CRUZES REGISTRA FORTE EXPANSÃO IMOBILIÁRIA EM LANÇAMENTOS DE MÉDIO E ALTO PADRÃO.
* **PROJEÇÃO:** DEVIDO À ESCASSEZ DE TERRENOS DESTE PORTE E EXPANSÃO DA INFRAESTRUTURA NA ZONA LEST, PROJETA-SE UMA **VALORIZAÇÃO REAL DE 40% A 60% NA PRÓXIMA DÉCADA**, ACIMA DA INFLAÇÃO.

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**NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE ÚNICA! AGENDE SUA VISITA HOJE MESMO.** - 20/07/2026