Oportunidade Única: Salão Comercial Premium (Venda / Locação) Jd. Santa Marta Salto (SP)

Apresentamos este magnífico galpão/salão comercial de 500m² de área construída, projetado nos mínimos detalhes para oferecer máxima eficiência, conforto e sofisticação. Atualmente estruturado para o segmento de festas e eventos, o imóvel possui um layout moderno e acabamento de alto padrão que se adaptam perfeitamente a igrejas, academias, e-commerces, escritórios corporativos ou comércios em geral.

O que valoriza este Imóvel? (Diferenciais Técnicos)
Climatização de Alta Performance: Ambiente totalmente climatizado com seis aparelhos de ar-condicionado de 80.000 BTUs cada, garantindo conforto térmico absoluto mesmo em dias de calor extremo.
Isolamento e Conforto Acústico: Equipado com telhado termoacústico, que reduz drasticamente o ruído externo e mantém a temperatura interna agradável, otimizando o gasto de energia.
Infraestrutura Elétrica Robusta: Entrada de energia padrão C6 (200 Ampéres), ideal para suportar maquinários pesados, palcos, iluminação profissional ou múltiplos equipamentos simultâneos.
Sustentabilidade e Economia: Sistema inteligente de coleta de água da chuva com reservatório de 12.000 litros, gerando imensa economia na manutenção e limpeza do espaço.
Iluminação Moderna: Todo o salão conta com um projeto luminotécnico em LED, aliando sofisticação estética à eficiência energética.
Acessibilidade Completa: O imóvel dispõe de amplos banheiros (masculino e feminino), além de um banheiro totalmente adaptado para pessoas com deficiência (PCD).
Cozinha Industrial de Apoio: Ampla cozinha equipada com despensa, perfeita para buffets, lanchonetes corporativas ou área de convivência de funcionários.
Segurança Monitorada: Sistema completo de alarme com câmeras integradas, oferecendo total tranquilidade e monitoramento 24h.

Localização Estratégica e Infraestrutura Regional
Situado no Jardim Santa Marta, o imóvel está inserido em uma das regiões de maior vetor de crescimento e valorização comercial de Salto.
Acessos, Avenidas e Rodovias: O imóvel está a poucos instantes da Avenida Walter Nardelli (uma das principais artérias comerciais da cidade) e da Avenida das Bandeiras. Sua localização estratégica oferece conexão rápida à Rodovia Santos Dumont (SP-075), facilitando o fluxo para as cidades vizinhas como Itu, Indaiatuba e o Aeroporto de Viracopos (Campinas).
Comércio e Prestadores de Serviços: A vizinhança conta com uma rede consolidada de conveniências, incluindo mercados, minimercados, hortifrutis, adegas, oficinas de estética automotiva e prestadores de serviços industriais e de manutenção.
Transporte Público: Excelente acessibilidade para clientes e colaboradores. O local fica bem próximo de pontos de ônibus atendidos por linhas importantes como as Linhas Circulares 01 e 02, além da linha Jurumirim.
Lazer e Atrativos Próximos: A região permite fácil acesso aos grandes pontos turísticos e de lazer de Salto, como o Complexo da Cachoeira, o Parque Natural Ilha da Usina e o Pavilhão das Artes, que movimentam o fluxo de pes