Comercial · 4000m² · 40 vagas
venda
R$ 1.210.000
IPTU R$ 2.000
BR, Canoinhas, Santa Catarina
Oportunidade Única: Restaurante à Venda com Viabilidade Aprovada para Posto de Combustíveis
Oportunidade Única: Restaurante à Venda com Viabilidade Aprovada para Posto de Combustíveis
Ideal para Investidores, Redes de Postos e Distribuidores!
Vende-se excelente imóvel comercial estruturado para Restaurante, com o grande diferencial mercadológico de possuir autorização/viabilidade prévia aprovada para a implementação de um Posto de Gasolina. Una duas operações altamente lucrativas em um único endereço estratégico!
Localização Privilegiada
- Endereço/Região: br 290 km 243 em Canoinhas.
- Destaque: Localizado em via de altíssimo fluxo de veículos, excelente visibilidade e testada ampla que facilita o acesso para carros e caminhões.
Características do Imóvel
- Área Total do Terreno: 4000 m² (Metragem ideal para pátio de manobras e instalação de tanques/bombas).
- Área Construída (Restaurante): 300 m².
- Estrutura Atual: Salão amplo de atendimento, cozinha industrial totalmente equipada, banheiros adaptados, escritório e amplo estacionamento próprio.
O Grande Diferencial: Potencial de Expansão (Posto de Gasolina)
- Zoneamento Permitido: Imóvel localizado em zona comercial totalmente adequada às diretrizes do Plano Diretor local para revenda de combustíveis.
- Documentação Pronta: Certidão de viabilidade de uso do solo emitida e pareceres iniciais favoráveis para a implantação das estruturas de abastecimento.
- Layout Inteligente: O espaço permite manter o restaurante como uma forte operação de conveniência/alimentação (gerando fluxo cruzado), com o distanciamento de segurança exigido pelo Corpo de Bombeiros para a pista de abastecimento.
Condições Comerciais
- Valor de Venda: R$ 1.210.000.00
- Documentação: 100% regularizada, escriturada e livre de ônus.
Ideal para Investidores, Redes de Postos e Distribuidores!
Vende-se excelente imóvel comercial estruturado para Restaurante, com o grande diferencial mercadológico de possuir autorização/viabilidade prévia aprovada para a implementação de um Posto de Gasolina. Una duas operações altamente lucrativas em um único endereço estratégico!
Localização Privilegiada
- Endereço/Região: br 290 km 243 em Canoinhas.
- Destaque: Localizado em via de altíssimo fluxo de veículos, excelente visibilidade e testada ampla que facilita o acesso para carros e caminhões.
Características do Imóvel
- Área Total do Terreno: 4000 m² (Metragem ideal para pátio de manobras e instalação de tanques/bombas).
- Área Construída (Restaurante): 300 m².
- Estrutura Atual: Salão amplo de atendimento, cozinha industrial totalmente equipada, banheiros adaptados, escritório e amplo estacionamento próprio.
O Grande Diferencial: Potencial de Expansão (Posto de Gasolina)
- Zoneamento Permitido: Imóvel localizado em zona comercial totalmente adequada às diretrizes do Plano Diretor local para revenda de combustíveis.
- Documentação Pronta: Certidão de viabilidade de uso do solo emitida e pareceres iniciais favoráveis para a implantação das estruturas de abastecimento.
- Layout Inteligente: O espaço permite manter o restaurante como uma forte operação de conveniência/alimentação (gerando fluxo cruzado), com o distanciamento de segurança exigido pelo Corpo de Bombeiros para a pista de abastecimento.
Condições Comerciais
- Valor de Venda: R$ 1.210.000.00
- Documentação: 100% regularizada, escriturada e livre de ônus.
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