OPORTUNIDADE ÚNICA: EXCELENTE CASA TÉRREA PARA LOCAÇÃO EM CONDOMÍNIO CLUBE DE ALTO PADRÃO

RESUMO DO INVESTIMENTO
VALOR MENSAL DO ALUGUEL PACOTE: R$ 5.800,00 (CONDOMÍNIO E IPTU JÁ INCLUSOS)
COMPOSIÇÃO DOS CUSTOS INTEGRADOS: TAXA CONDOMINIAL DE R$ 1.100,00 MENSAL E IPTU ANUAL DE R$ 1.830,00.
ANÁLISE COMPARATIVA DE MERCADO: O VALOR COBRADO ESTÁ SIGNIFICATIVAMENTE ABAIXO DA MÉDIA DA REGIÃO. IMÓVEIS COM PERFIL SEMELHANTE NESTA LOCALIDADE SÃO COMERCIALIZADOS POR VALORES ENTRE R$ 9.800,00 E R$ 15.000,00 MENSAIS. ESTA É UMA CONDIÇÃO ALTAMENTE COMPETITIVA E VANTAJOSA PARA O LOCATÁRIO.
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CARACTERÍSTICAS DA RESIDÊNCIA
DIMENSÕES DO TERRENO: ÁREA TOTAL DE 300M²
ÁREA CONSTRUÍDA: ESPAÇO OTIMIZADO DE 160M²
ACESSIBILIDADE: ESTRUTURA TOTALMENTE TÉRREA, SEM DEGRAUS INTERNOS
DORMITÓRIOS: 2 DORMITÓRIOS AMPLOS, SENDO 1 SUÍTE COMODA
ZONA SOCIAL: SALA DE ESTAR, SALA DE TV E SALA DE JANTAR INTEGRADAS
COZINHA E SERVIÇOS: COZINHA BEM DISTRIBUÍDA, LAVANDERIA PRÁTICA E 1 LAVABO ADICIONAL
VAGA DE GARAGEM: 1 VAGA EXCLUSIVA
ILUMINAÇÃO NATURAL: EXCELENTE ENTRADA DE LUZ SOLAR AO LONGO DO DIA
VARANDA INTEGRADA: VARANDA EXTENSA QUE CONTORNA O IMÓVEL E AMPLIA OS AMBIENTES
CLIMATIZAÇÃO: INFRAESTRUTURA PRONTA PARA INSTALAÇÃO DE AR-CONDICIONADO NA SALA E NOS QUARTOS
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ÁREA DE LAZER EXCLUSIVA DA CASA
CHURRASQUEIRA PREPARADA: ESPAÇO IDEAL PARA REUNIR A FAMÍLIA
ÁREA GOURMET NOS FUNDOS: AMBIENTE RESERVADO E INTEGRADO COM O QUINTAL
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INFRAESTRUTURA E VANTAGENS DO CONDOMÍNIO
LAZER DE CLUBE PRIVADO: ACESSO A UM VERDADEIRO CLUBE COMPLETO, IDEAL PARA TODAS AS IDADES
ATIVIDADES PARA FAMÍLIAS: PISCINAS ADULTO E INFANTIL, QUADRAS DE TÊNIS, ACADEMIA MODERNA E SALÃO DE FESTAS
FOCO EM CRIANÇAS EM IDADE ESCOLAR: PLAYGROUND INTEGRADO, ESPAÇOS VERDES SEGUROS, LAGO INTERNO COM PAISAGISMO E ÁREAS DE CONVIVÊNCIA PARA ATIVIDADES AO AR LIVRE
PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS: ADMINISTRAÇÃO INTERNA COM SECRETARIA ESPECIALIZADA, MANUTENÇÃO DE RUAS E INFRAESTRUTURA COMPLETA DE BEM-ESTAR
PROXIMIDADE INTERNA: LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA DENTRO DO RESIDENCIAL, A POUCOS PASSOS DA SEDE DO CLUBE PRINCIPAL
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SEGURANÇA MÁXIMA
PORTARIA INTEGRAL: MONITORAMENTO E CONTROLE DE ACESSO RIGOROSO 24 HORAS POR DIA
MURALHA ELETRÔNICA: SISTEMA DE CIRCUITO FECHADO DE TV E VIGILÂNCIA PERIMETRAL
RONDA INTERNA CONSTANTE: EQUIPE DE SEGURANÇA EFETUANDO RONDAS MOTORIZADAS PERIODICAMENTE pelas alamedas
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MOBILIDADE E VIAS DE ACESSO DA REGIÃO
RODOVIA PRESIDENTE DUTRA: ACESSO DIRETO E IMEDIATO À PRINCIPAL RODOVIA DO PAÍS
RODOANEL MARIO COVAS: CONEXÃO RÁPIDA PARA TODAS AS REGIÕES DA GRANDE SÃO PAULO E LITORAL
RODOVIA AYRTON SENNA: ALTERNATIVA RÁPIDA DE DESLOCAMENTO
PROXIMIDADE COM AEROPORTO: LOCALIZADO A POUCOS MINUTOS DO AEROPORTO INTERNACIONAL DE GUARULHOS
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COMÉRCIO, SERVIÇOS E CULTURA NO ENTORNO
PROXIMIDADE CENTRAL: ACESSO RÁPIDO AO CENTRO URBANO E CENTROS COMERCIAIS COMPLETOS
SERVIÇOS VARIADOS: REDE DE SUPERMERCADOS, AGÊNCIAS BANCÁRIAS E RESTAURANTES GASTRONÔMICOS NA REGIÃO
OPÇÕES DE LAZER EXTERNO: PRÓXIMO AO PARQUE ECOLÓGICO DE ARUJÁ E AO TRADICIONAL ARUJÁ GOLF CLUBE
EVENTOS CULTURAIS LOCAIS: PROXIMIDADE COM A TRADICIONAL FESTA DAS NAÇÕES E EVENTOS REGIONAIS
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SERVIÇOS DE SAÚDE, EDUCAÇÃO E SEGURANÇA PÚBLICA NA REGIÃO
REDE HOSPITALAR PARTICULAR E CONVÊNIOS: PRÓXIMO À UNIDADE AVANÇADA DO HOSPITAL CARLOS CHAGAS, AO HOSPITAL NOTREDAME INTERMÉDICA E AO PRONTO SOCORRO DO HOSPITAL IPIRANGA ARUJÁ.
ESTRUTURA DE SAÚDE PÚBLICA: AMPARADO PELO HOSPITAL MUNICIPAL DALILA FERREIRA BARBOSA, PRONTO ATENDIMENTO CENTRAL E PRÓ-CRIANÇA ESPECIALIZADO.
EDUCAÇÃO INFANTIL E COLÉGIOS: AMPLA REDE DE ESCOLAS PARTICULARES DE ALTO PADRÃO E UNIDADES DE EDUCAÇÃO INFANTIL (CMEI) NA REGIÃO URBANIZADA.
SEGURANÇA PÚBLICA: BAIRRO ATENDIDO PELA GUARDA CIVIL MUNICIPAL COM CENTRO DE MONITORAMENTO E POLICIAMENTO MILITAR ATIVO.
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AGENDE JÁ SUA VISITA E VENHA DESFRUTAR DA MELHOR QUALIDADE DE VIDA DA REGIÃO EM UM AMBIENTE SEGURO, COMPLETO E ACOLHEDOR PARA A SUA FAMÍLIA!

Cassio - 12/06/2026