Rural · 126m²
venda
R$ 25.000.000
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Fazenda, S/n, Zona Rural de São Lourenço/MG -, São Lourenço, Minas Gerais
Oportunidade Única PORTEIRA FECHADA! Fazenda de Café com Torrefação em São Lourenço
✅ Adquira uma operação de café completa e rentável no coração do Sul de Minas.
✅Está fazenda, localizada na região de São Lourenço/MG, está à venda de Porteira Fechada e representa um investimento de BRL (avalia proposta / valor sem a safra 2026).
✅ O Seu Negócio de Café Começa Pronto:
•Área Total: 126 hectares (52 alqueires).
•Escala de Produção: ± 400.000 pés de Café Arábica plantados em 93 hectares.
•Potencial de Expansão: Possibilidade de plantar mais 5 hectares.
•Produtividade Comprovada: Previsão de Safra 2026 de 2.500 sacas.
•Qualidade e Manejo: Lavoura muito bem cuidada e renovada, garantindo longevidade e alta produção.
•Altitude: Média de 1.000 metros — ideal para cafés de qualidade.
✅Diferencial de Renda: Estrutura Completa "Do Pé à Xícara"
✅A propriedade vai muito além do plantio, com toda a logística de processamento incluída:
•Torrefação: Torrefação própria em pleno funcionamento, agregando valor final ao produto.
•Secagem e Beneficiamento: 2 terreiros de concreto, 3 secadores rotativos e máquina de benefício.
•Armazenamento: 12 tulhas com capacidade para estocar 2.000 sacas de café em coco.
•Maquinário Incluído: 3 tratores e diversos implementos necessários para o manejo.
•Mecanização: Colhe 50% com máquina, com potencial para mecanizar ainda mais a lavoura.
✅Localização e Moradia:
•Acesso Privilegiado: Localizada próxima ao asfalto, facilitando o escoamento e acesso.
•Residências: Casa Sede e Quatro casas de funcionários.
✅O proprietário avalia condições de pagamento!
✅Este é o ativo perfeito para quem busca alto retorno em café, com a segurança de um negócio verticalizado, totalmente estruturado e com maquinário e lavoura inclusos.
✅Não perca esta rara chance. Entre em contato e agende sua visita à Fazenda de Café Completa de São Lourenço!
Me Chama no ZAP
Site _
✅CRECI-MG
⚠️ VALORES E DISPONIBILIDADE SUJEITO A ALTERAÇÕES SEM AVISO PRÉVIO.
##
Por Que Investir em Imóveis Agora?
O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda.
Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje:
1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação
O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo.
Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o IPCA ou o IGP-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra.
Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total.
2. Geração de Renda Passiva (Aluguel)
Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível.
Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido.
Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade.
3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital)
A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro.
Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos.
Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda.
Sua Oportunidade no Sul de Minas
Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização.
Pronto para transformar seu capital em um patrimônio sólido e rentável?
Fale conosco e descubra as melhores oportunidades de investimento imobiliário urbano e rural no Sul de Minas.
✅Está fazenda, localizada na região de São Lourenço/MG, está à venda de Porteira Fechada e representa um investimento de BRL (avalia proposta / valor sem a safra 2026).
✅ O Seu Negócio de Café Começa Pronto:
•Área Total: 126 hectares (52 alqueires).
•Escala de Produção: ± 400.000 pés de Café Arábica plantados em 93 hectares.
•Potencial de Expansão: Possibilidade de plantar mais 5 hectares.
•Produtividade Comprovada: Previsão de Safra 2026 de 2.500 sacas.
•Qualidade e Manejo: Lavoura muito bem cuidada e renovada, garantindo longevidade e alta produção.
•Altitude: Média de 1.000 metros — ideal para cafés de qualidade.
✅Diferencial de Renda: Estrutura Completa "Do Pé à Xícara"
✅A propriedade vai muito além do plantio, com toda a logística de processamento incluída:
•Torrefação: Torrefação própria em pleno funcionamento, agregando valor final ao produto.
•Secagem e Beneficiamento: 2 terreiros de concreto, 3 secadores rotativos e máquina de benefício.
•Armazenamento: 12 tulhas com capacidade para estocar 2.000 sacas de café em coco.
•Maquinário Incluído: 3 tratores e diversos implementos necessários para o manejo.
•Mecanização: Colhe 50% com máquina, com potencial para mecanizar ainda mais a lavoura.
✅Localização e Moradia:
•Acesso Privilegiado: Localizada próxima ao asfalto, facilitando o escoamento e acesso.
•Residências: Casa Sede e Quatro casas de funcionários.
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✅Este é o ativo perfeito para quem busca alto retorno em café, com a segurança de um negócio verticalizado, totalmente estruturado e com maquinário e lavoura inclusos.
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O mercado imobiliário continua sendo um dos investimentos mais sólidos e confiáveis, especialmente em momentos de incerteza econômica. No Brasil, e particularmente em regiões de crescimento como o Sul de Minas, o investimento em imóveis oferece uma combinação única de segurança patrimonial e geração de renda.
Aqui estão os motivos pelos quais você deve considerar investir em imóveis hoje:
1. Segurança Patrimonial e Proteção Contra a Inflação
O tijolo é historicamente um ativo de valor real. Diferente de moedas ou ações voláteis, o imóvel é um bem físico que tende a ter seu valor corrigido ao longo do tempo.
Hedge contra a Inflação: O valor dos aluguéis e dos próprios imóveis é geralmente reajustado por índices inflacionários (como o IPCA ou o IGP-M), protegendo seu capital da perda de poder de compra.
Tangibilidade: Você investe em algo que pode ver, tocar e usar. O controle sobre o seu ativo é total.
2. Geração de Renda Passiva (Aluguel)
Investir em imóveis, seja para moradia ou comercial, cria uma fonte de renda passiva constante e previsível.
Fluxo de Caixa Mensal: O aluguel proporciona um rendimento regular, funcionando como um "salário extra" que pode cobrir o custo do financiamento ou ser reinvestido.
Diversificação: Em cidades com forte apelo turístico ou universitário (como é o caso do Sul de Minas), o potencial de aluguel por temporada ou para estudantes aumenta a rentabilidade.
3. Potencial de Valorização (Ganho de Capital)
A compra estratégica de um imóvel em uma área em desenvolvimento ou de forte demanda garante um excelente retorno futuro.
Valorização Natural: A expansão urbana, a melhoria da infraestrutura e a escassez de terrenos bem localizados impulsionam o preço de venda do seu imóvel ao longo dos anos.
Poder de Alavancagem: Com o financiamento, você utiliza um capital menor para adquirir um ativo que se valoriza sobre o seu valor total, maximizando seu retorno no momento da revenda.
Sua Oportunidade no Sul de Minas
Regiões como o Circuito das Águas e polos como Pouso Alegre e Varginha apresentam alta demanda por moradia e investimento em propriedades rurais. É o momento ideal para adquirir um ativo que está em plena valorização.
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