OPORTUNIDADE - Sobrado Alto Padrão - Boituva R$ 2.149.000

Sobre o Imóvel

Casa Alto Padrão no Condomínio Portal das Estrelas I (Boituva/SP) - *OPORTUNIDADE - VALOR ABAIXO DO MERCADO* - Imóvel disponível para venda em condomínio fechado com segurança 24 horas e inúmeras opções de lazer para voce e toda sua família.

Sobrado, com acabamento Premium, vendido conforme as fotos modalidade *PORTEIRA FECHADA*, no Condomínio mais desejado de Boituva/SP.
- 03 suítes com varanda (sendo a Master com banheira de hidromassagem)
- Home Office com sala de jogos
- 02 Salas de estar com pé-direito duplo sendo (01 sala com Lounge Bar e a outra com Lareira)
- Sala de jantar
- 01 Cozinha completa (com forno / cooktop / lava louças / microondas)
- Área Gourmet com churrasqueira a carvão
- Piscina com prainha (preparada para aquecimento)
- Ducha
- 01 banheiro externo
- Área de serviço com depósito
- Despensa
- Lavabo
- 04 vagas na garagem (sendo 02 cobertas)
- Ar-Condicionado em grande parte dos ambientes
- Esquadrias com persiana automatizada em PVC com Tela Mosquiteiro - Premium
- Paisagismo exuberante

Terreno de 525 m2
Casa com Área Construída de 455 m2


Estrutura e Lazer do Condomínio
- Portaria e segurança 24 horas
- Piscinas (adulto e infantil)
- Campo de futebol Gramado
- Quadras de tenis
- Quadra Poliesportiva
- Quadra de Vôlei de Praia / Beach Tennis
- Academia (Fitness Center)
- Pista de Caminhada e Corrida
- Lagos Naturais (04 Lagos)
- Pesca Esportiva
- Salão de Festas Principal para aproximadamente 300 convidados
- Quiosques Gourmet com Churrasqueira
- Salão de Jogos
- Playground / Parquinho Infantil
- Praças de Convivencia
- Pomar e Bosque Preservado
- Espaço pet
- Academia ao ar livre
- Pista de caminhada com Mata Nativa

Sobre o Condomínio
Com entorno privilegiado, na região mais nobre de Boituva, o empreendimento nasce próximo ao Mc Donald?s e Burger King, com um acesso direto da Rodovia Castello Branco e a 5 minutos do centro da cidade, e muito próximo de supermercados, farmácias, escolas e polos gastronômicos locais. O Portal das Estrelas I é um loteamento fechado de alto padrão, consolidado como um dos endereços mais tradicionais e valorizados de Boituva. O empreendimento destaca-se pelo projeto urbanístico focado na qualidade de vida, integrando amplas áreas verdes a um paisagismo exuberante que conta, inclusive, com lagos integrados que marcam a identidade do local. É o perfil ideal tanto para moradia definitiva quanto para casas de veraneio de médio e alto padrão.

Segurança e Monitoramento
Portaria Principal: Funciona 24 horas por dia, com guarita blindada e controle rigoroso de visitantes, prestadores de serviço e corretores através de identificação digital. Monitoramento Técnico: Circuito fechado de TV (CFTV) com cameras de alta definição espalhadas pelo perímetro e pelas principais ruas. Proteção Perimetral: Todo o perímetro do condomínio é fechado com muros altos, cercas elétricas/sensores de barreira e conta com ronda motorizada periódica pelas alamedas internas (dia e noite).

Características do Imóvel
- Varanda
- Aquecimento Solar
- Home Office
- Sala de Jogos
- Lareira
- Lounge Bar





- Observação: : Aceita financiamento bancário, e estuda possibilidade de permuta.