Oportunidade sobrado 2/3 pisos com 21D e 19 suítes - Jdm Botânico - P. Alegre.

*** Excelente Oportunidade sobrado com 2 e 3 pisos e 21D e 19 suítes - Jardim Botânico - Porto Alegre ***

Excelente Sobrado, 795 m², de 2 e 3 pisos, 21 dormitórios e 19 suítes. Cozinha grande, despensa, copa, salas de jantar e de estar. Salão de recreio, várias possibilidades. Lavanderia, com escadas, terraço, Jardim na frente, Jardim de inverno, jardim nos fundos e pátio lateral e bem grande, garagem para 2 carros cobertos e mais alguns descobertos. 3 peças com ar condicionado e algumas com espera tanto para ar condicionado como para split.

**Características do Imóvel:**

- Mobiliado - Sacada - Área de serviço
- Banheiro social - Despensa - Terraço
- Varanda - Estar social - Banheiro auxiliar
- Lavabo - Escritório - Cozinha
- Armário embutido - Armário cozinha - Aquecimento a gás
- Portão eletrônico - Pátio - Ar condicionado
- Sala de estar - Sala de jantar - Dep. Empregada
- Móveis planejados - Jardim - Gás central
- Hall de entrada - Acesso asfaltado - Coleta seletiva de lixo
- Copa - Cozinha grande - Escada
- Janela grande - Lavanderia - Luminárias
- Quintal - Sala de almoço - Varanda fechada com vidro

Ideal para, Hospedaria, Hotel, Pousada ou ainda Ambulatório, Centro médico, clinica, policlínica. Local para retiro/seminário espiritual ou profissional.

Localização diferenciada, próximo a Av. Ipiranga, uma quadra da Barão do Amazonas, 2 quadras do Zaffari Bourbon da Ipiranga, Hospitais próximos, escolas, ainda próximo da PUC e do Carrefour. Várias vias de acesso para todos os outros bairros da cidade, para as saídas da cidade que levam às Praias, ao Interior, à Serra e para os demais estados e exterior.

**Valor de Venda: R$ 3.300.000,00**

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Somos uma imobiliária familiar apaixonada pelo que fazemos. Atuamos com venda e aluguel de imóveis de médio e alto padrão na Zona Sul de Porto Alegre, sempre prezando por um atendimento próximo, humano e personalizado.

Nosso compromisso vai além das transações imobiliárias: cuidamos de cada cliente com atenção e carinho, entendendo suas necessidades para oferecer as melhores opções de imóveis. Acreditamos que encontrar um lar ou um investimento ideal é mais do que um negócio – é uma jornada que merece ser conduzida com transparência, profissionalismo e dedicação.

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