Casa · 360m² · 3 quartos
venda
R$ 670.000
IPTU R$ 1.164
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Rua Manoel Pacheco 27, Piratininga, Niterói
Oportunidade para Investidores ou Construtores - Amplo Terreno Plano de 360m²
Se você procura o local ideal para tirar do papel o seu projeto residencial na Região Oceânica ou busca um imóvel com alto potencial de valorização pós-reforma, esta é a oportunidade perfeita.
Localizada na Rua Manoel Pacheco de Carvalho, esta propriedade oferece uma base sólida e um terreno espetacular, uma verdadeira raridade no coração de Piratininga.
- Lote Amplo e 100% Plano: São 360 m² de área total (12mx30m), totalmente murado, plano e independente.
- Potencial Construtivo Fantástico: Espaço perfeito para construção de uma casa moderna com ampla área de lazer, piscina e quintal gourmet, aproveitando o pomar com árvores frutíferas já existente.
- Localização Estratégica: Situado no coração de Piratininga (CEP ), um dos bairros mais desejados de Niterói, unindo calmaria residencial com proximidade das praias e comércios locais.
- Casa Principal Linear (103 m²): Construção sólida em laje e concreto (p. 1), composta por 2 salas, 2 quartos, cozinha, banheiro social e varanda frontal. Necessita de reforma geral (incluindo substituição integral do telhado).
- Anexo Externo (Edícula): Estrutura independente nos fundos que conta com área de serviço coberta, pia de apoio e um segundo banheiro externo.
- Amplo Pátio de Garagem: Área pavimentada na frente que comporta confortavelmente 3 ou mais veículos.
Imóvel livre e desembaraçado de quaisquer ônus, pronto para transferência imediata ou financiamento bancário focado em aquisição e reforma.
- Valor de Venda: R$ 670.000,00
- IPTU Anual: R$ 1.164,95
VISITAS PREVIAMENTE AGENDADAS E SOMENTE DURANTE A SEMANA.
CRECI/RJ
Localizada na Rua Manoel Pacheco de Carvalho, esta propriedade oferece uma base sólida e um terreno espetacular, uma verdadeira raridade no coração de Piratininga.
- Lote Amplo e 100% Plano: São 360 m² de área total (12mx30m), totalmente murado, plano e independente.
- Potencial Construtivo Fantástico: Espaço perfeito para construção de uma casa moderna com ampla área de lazer, piscina e quintal gourmet, aproveitando o pomar com árvores frutíferas já existente.
- Localização Estratégica: Situado no coração de Piratininga (CEP ), um dos bairros mais desejados de Niterói, unindo calmaria residencial com proximidade das praias e comércios locais.
- Casa Principal Linear (103 m²): Construção sólida em laje e concreto (p. 1), composta por 2 salas, 2 quartos, cozinha, banheiro social e varanda frontal. Necessita de reforma geral (incluindo substituição integral do telhado).
- Anexo Externo (Edícula): Estrutura independente nos fundos que conta com área de serviço coberta, pia de apoio e um segundo banheiro externo.
- Amplo Pátio de Garagem: Área pavimentada na frente que comporta confortavelmente 3 ou mais veículos.
Imóvel livre e desembaraçado de quaisquer ônus, pronto para transferência imediata ou financiamento bancário focado em aquisição e reforma.
- Valor de Venda: R$ 670.000,00
- IPTU Anual: R$ 1.164,95
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