Excelente oportunidade para modernizar e valorizar em um dos condomínios mais tradicionais da região!

Se você procura uma casa espaçosa, bem construída, com localização privilegiada e excelente potencial para personalização, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.
Com 585 m² de terreno e 380 m² de área construída, esta residência está localizada em frente à área de lazer do Condomínio Nova Higienópolis, oferecendo praticidade para toda a família e um dos melhores custos-benefícios da região.
Projetada com arquitetura que foi destaque na revista Casa & Jardim, a casa possui estrutura sólida, pé-direito elevado, ambientes amplos e uma excelente distribuição dos espaços. Com uma reforma de modernização, pode se transformar em uma residência contemporânea de alto padrão.

Destaques do imóvel

✅ Terreno de 585 m²
✅ Área construída de 380 m²
✅ 3 dormitórios
✅ 1 suíte com closet
✅ Family Room com lareira
✅ Living com pé-direito de 7 metros
✅ Possibilidade de construção de mezanino
✅ Edícula multiuso com 50 m²
✅ Quintal com espaço para piscina
✅ Garagem para 6 veículos
✅ Documentação 100% regularizada
✅ Aceita financiamento bancário
✅ Estuda permuta por studio próximo ao metrô (até R$ 500 mil)

Área social

Os ambientes são amplos, bem iluminados e oferecem excelente potencial para integração.
O living possui:

• Pé-direito de aproximadamente 7 metros
• Sala de estar
• Sala de jantar
• Espaço para bar
• Grandes vitrais que proporcionam muita iluminação natural
• Acesso direto à varanda, jardim e quintal

O espaço permite a criação de um elegante mezanino, agregando ainda mais valor ao imóvel.

Family Room

Um ambiente exclusivo para momentos em família.
Conta com:
✔ Lareira
✔ Espaço para home theater
✔ Sala de música
✔ Terraço lateral
✔ Estantes em alvenaria
✔ Nichos decorativos

Área íntima

A residência dispõe de:

• 3 dormitórios
• 1 suíte com closet
• Dois dormitórios com varanda integrada
• Vista para a área de lazer do condomínio

A suíte principal possui banheiro com:
✔ Banheira em alvenaria
✔ Jardim de inverno
✔ Gabinete
✔ Bancada

Cozinha

Planejada e muito funcional.
Conta com:
✔ Copa
✔ Despensa
✔ Armários
✔ Bancadas em mármore
✔ Vista para o jardim

Edícula Multiuso – 50 m²

Um grande diferencial desta propriedade.
Espaço ideal para:
✔ Área gourmet
✔ Salão de festas
✔ Academia
✔ Brinquedoteca
✔ Estúdio
✔ Escritório
✔ Atelier
✔ Home office
Atualmente conta com:

• Bancadas em granito
• Balcão em "U"
• Três cubas em inox
• Banheiro
• Estrutura para cozinha industrial

Área externa

O quintal oferece excelente espaço para implantação de:
✔ Piscina
✔ Área gourmet integrada
✔ Jardim
✔ Espaço pet

Infraestrutura

• Garagem para 6 veículos (3 cobertas)
• Área de serviço
• Lavanderia
• Abastecimento Sabesp
• Aquecimento elétrico
• Fossa séptica

Condomínio Nova Higienópolis

Um dos residenciais mais tradicionais e consolidados da região, com excelente infraestrutura, segurança e qualidade de vida.

Segurança

✔ Portaria 24 horas
✔ Segurança armada
✔ Controle de acesso
✔ Rondas internas

Lazer completo

✔ Quadra de tênis
✔ Quadra poliesportiva
✔ Quadra de areia
✔ Campo society
✔ Playground
✔ Pista de skate
✔ Academia ao ar livre
✔ Salas de ginástica
✔ Lagos ornamentais com carpas
✔ Quiosque social
✔ Padaria compartilhada
✔ Adega compartilhada
Além disso, o condomínio oferece uma programação esportiva completa para crianças, adolescentes e adultos, com aulas conduzidas por profissionais de Educação Física ao longo da semana.

Localização estratégica

O condomínio está situado na Estrada Fernando Nobre, com acesso rápido às principais vias da região.
???? Aproximadamente 7 km da Rodovia Raposo Tavares
???? Aproximadamente 7 km da Rodovia Castelo Branco
???? Fácil acesso ao Rodoanel
???? Próximo a Alphaville, Granja Viana e Barueri
???? Cercado por escolas, supermercados, farmácias, restaurantes e serviços

Excelente oportunidade para quem deseja investir e personalizar

Com estrutura sólida, excelente localização, arquitetura diferenciada e um dos menores custos de condomínio da região, esta casa oferece um enorme potencial de valorização após modernização.
Ideal para famílias que desejam morar em um condomínio completo, seguro e cercado por natureza, ou para quem procura um imóvel com excelente relação entre custo, metragem e localização.

Agende sua visita e descubra todo o potencial desta excelente oportunidade no Condomínio Nova Higienópolis!