OPORTUNIDADE NO BOQUEIRÃO | Loja Comercial de 264,80m² 100% Reformada e Pronta para Operar

Se você procura um espaço corporativo amplo, moderno e estrategicamente localizado em Santos, esta é a estrutura ideal para o seu negócio ou investimento.

Com 264,80 m² de área útil distribuídos em dois pavimentos funcionais, o imóvel foi totalmente atualizado e conta com rede elétrica nova, sistema de combate a incêndio ativo (AVCB), alarme e infraestrutura completa de ar-condicionado.

*Distribuição e Dimensões dos Ambientes: (dimensões aproximadas*)

- Recepção Independente: 6,00m x 3,60m (21,60 m²) – excelente espaço para atendimento ao cliente e sala de espera.
- Salão Principal Térreo: 6,00m x 8,50m (51,00 m²) – vão livre versátil para postos de trabalho, showroom ou atendimento integrado.
- Salão Superior:6,00m x 9,60m (57,60 m²) – ideal para área operacional, auditório, estação colaborativa ou open space.
- 6 Salas Privativas: 3 salas no pavimento térreo e 3 salas no pavimento superior, perfeitas para diretoria, consultórios ou reuniões privativas.
- Apoio Operacional: 1 depósito privativo e 1 cozinha/copa estruturada.
- Sanitários: Banheiros com acessibilidade PCD no térreo e no andar superior, além de sanitário coletivo no piso superior.

*Acomoda Perfeitamente Diversos Segmentos:

A setorização inteligente e a infraestrutura pronta oferecem uma economia expressiva de reforma (Capex) para empresas que buscam entrar e operar imediatamente:

- Clínicas Médicas, Odontológicas ou Estéticas: Salas privativas prontas para consultórios, recepção ampla e banheiros PCD em ambos os andares.
- Escritórios Corporativos, Advocacia e Contabilidade: Salões para equipes operacionais e salas privativas para reuniões e diretoria.
- Centros de Treinamento, Hubs de Tecnologia ou Co-workings: Espaços amplos para estações de trabalho e apresentações.
- Estúdios de Beleza, Saúde e Bem-Estar: Estrutura já testada e aprovada para grandes operações do setor.

*Localização e Diferenciais:

- Localizado no coração do Boqueirão, em região de alta densidade comercial e fácil acesso a transporte público e serviços da região. Contratante conta ainda com fachada com recuo e forte visibilidade.

*Valor de Venda:** R$ 1.200.000,00 (~R$ 4.531/m² útil)
*Condomínio: R$ 3.500,00
*IPTU: R$ 860,75 (mensal)

Agende sua visita e conheça de perto a estrutura do seu próximo endereço comercial!