Oportunidade no Bairro Petrópolis em Caxias do Sul - Potencial comercial e valorização garantida.

Se você busca um imóvel com alto potencial de valorização e excelente vocação comercial, esta é a oportunidade ideal. Localizado no Bairro Petrópolis, em ponto estratégico e com grande fluxo, o imóvel está próximo à Universidade de Caxias do Sul, o que amplia ainda mais suas possibilidades de uso.

O terreno possui 360 m² (12 x 30), oferecendo excelente aproveitamento tanto para reforma, ampliação ou novo projeto.

A construção existente conta com:
- 02 dormitórios
- Sala de estar
- Cozinha
- Banheiro
- Área de serviço

Nos fundos, o imóvel dispõe de garagem com dependência individual e pátio, agregando versatilidade para diferentes finalidades.

Oportunidades:

Ponto comercial
Clínicas, escritórios ou serviços
Locação para estudantes
Retrofit com valorização rápida

Região com forte crescimento e demanda, unindo potencial residencial e comercial em um só endereço.

Uma excelente oportunidade para quem enxerga além e sabe transformar localização em rentabilidade.