OPORTUNIDADE NA MOOCA: IMÓVEL AMPLO COM VALOR 20% ABAIXO DO MERCADO – R$ 700.000

OPORTUNIDADE NA MOOCA: IMÓVEL ESPACIOSO COM EXCELENTE POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: MOOCA, SÃO PAULO.

VALOR COMPETITIVO: R$ 700.000,00 (ABERTO A PROPOSTAS).
CONFIGURAÇÃO AMPLA: 3 DORMITÓRIOS E 2 BANHEIROS.

DETALHES INTERNOS: SALA, QUARTOS E CORREDORES COM CHARMOSO PISO EM TACO DE MADEIRA ORIGINAL; COPA, COZINHA E ÁREAS EXTERNAS EM CERÂMICA.

ÁREAS DE LAZER E SERVIÇO: POSSUI TERRAÇO, VARANDA, QUINTAL ESPAÇOSO, ÁREA DE SERVIÇO E LAVANDERIA.

CONDIÇÕES DOCUMENTAIS: CONSTRUÇÃO DE 1968 (NECESSITA REFORMA/PINTURA EXTERNA). MATRÍCULA REGULARIZADA EM NOME DOS PROPRIETÁRIOS.

ATENÇÃO: DEVIDO À ANTIGUIDADE DA CONSTRUÇÃO, NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO.

VANTAGENS DE MORAR NA MOOCA:
VIVER NA MOOCA É UNIR A TRADIÇÃO DOS BAIRROS ITALIANOS COM UMA INFRAESTRUTURA MODERNA E COMPLETA.

SAÚDE DE EXCELÊNCIA:
HOSPITAL E MATERNIDADE SÃO CRISTÓVÃO (PRIVADO).
HOSPITAL VILLA-LOBOS (PRIVADO).
HOSPITAL MUNICIPAL DR. IGNÁCIO PROENÇA DE GOUVÊA (PÚBLICO).
UBS MOOCA (PÚBLICO).

EDUCAÇÃO INFANTIL:
COLÉGIO PASCHOAL DANTAS E COLÉGIO SANTA CATARINA (PRIVADOS).
CEI (CENTRO DE EDUCAÇÃO INFANTIL) INDIRETA MOOCA E EMEI ALVARO DE ALMEIDA (PÚBLICOS).

MOBILIDADE E ACESSO:
TRANSPORTE PÚBLICO: PRÓXIMO À ESTAÇÃO JUVENTUS-MOOCA (CPTM) E ESTAÇÃO BRESSER-MOOCA (METRÔ). DIVERSAS LINHAS DE ÔNIBUS NAS RUAS JAVARI E PAES DE BARROS.
VIAS DE ACESSO: ACESSO RÁPIDO À RADIAL LESTE, AVENIDA DO ESTADO E MARGINAL TIETÊ.
ANÁLISE DE MERCADO:

VALOR DO IMÓVEL: R$ 700.000,00.

AVALIAÇÃO MÉDIA NA REGIÃO: IMÓVEIS COM METRAGEM E PERFIL SEMELHANTE NA MOOCA SÃO AVALIADOS ENTRE R$850.000,00 E R$950.000,00.

ESTA É UMA OPORTUNIDADE REAL DE INVESTIMENTO: O VALOR ESTÁ APROXIMADAMENTE 20% ABAIXO DO MERCADO, PERMITINDO QUE O COMPRADOR PERSONALIZE A REFORMA E AINDA OBTENHA LUCRO NA VALORIZAÇÃO PATRIMONIAL.

AGENDE SUA VISITA E FAÇA SUA PROPOSTA!

Cassio - 03/06/2026