Oportunidade Imperdível: Prédio Comercial de 580m² para Locação na Vila Mariana,

Prédio comercial independente com 580 m² de área, na Rua Major Maragliano, em plena Vila Mariana, zona Sul de São Paulo. Região consolidada, de grande movimento e muito procurada, próxima ao metrô Ana Rosa, ao Centro Universitário Belas Artes, à ESPM e à Rua França Pinto.

O prédio está pronto para operar: fachada envidraçada com ótima visibilidade, recuo ajardinado e fechamento com portão, recepção ampla e imponente com piso em porcelanato claro, e ambientes muito bem iluminados, com divisórias em vidro, paredes recém-pintadas e pontos de elétrica e dados distribuídos.

Térreo: recepção, jardim, living e área de convivência, além de diversas salas amplas e privativas, com portas de vidro e janelas com persianas. No total são 8 salas.

1º pavimento: um enorme salão em vão livre, com piso cerâmico e sequência de janelas que garantem excelente iluminação natural, acompanhado de banheiros e lavatórios de apoio.

Subsolo: garagem coberta com acesso por rampa e portão eletrônico, com capacidade para 10 veículos, e mais 2 vagas descobertas, totalizando 12 vagas para clientes e equipe. O estacionamento também conta com banheiros de apoio.

São 8 banheiros, divididos entre masculino e feminino, além de banheiro acessível com barras de apoio. O imóvel conta ainda com copa com bancada em granito e gabinetes, área de serviços, escadas e áreas de circulação bem resolvidas e preparação para ar-condicionado e iluminação.

Muito versátil, atende clínicas, escolas, coworkings, escritórios corporativos, centros de atendimento, academias de grande porte, laboratórios, agências de publicidade e mini mercados, entre outros segmentos.

Aluguel de R$ 29.000,00 mensais, IPTU de R$ 5.800,00 mensais. Agende sua visita e conheça.

07/11/2026
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