Oportunidade Imperdível: Ponto Misto em Campo Grande

Imóvel de uso misto à venda localizado na Avenida Joaquim Magalhães, no bairro Senador Vasconcelos, em Campo Grande, Rio de Janeiro. Região com perfil residencial e comercial consolidado, adequada tanto para investimento quanto para exploração comercial direta.

A localização é estratégica, próxima ao Posto de Combustível Austral e a cerca de três minutos da estação de trem de Senador Augusto Vasconcelos, facilitando o deslocamento dentro de Campo Grande e regiões próximas. O imóvel possui acesso rápido à Avenida Santa Cruz, Arthur Rios, e às principais vias da região. Conta com transporte público na porta, com bom fluxo de pedestres e veículos ao longo do dia.

O entorno oferece infraestrutura completa para o dia a dia, com escolas, Clínica da Família, hospital, mercados, comércios variados e serviços essenciais, o que mantém a região ativa e funcional. Rua asfaltada, área residencial com presença constante de comércio local.

O imóvel possui dois andares e atualmente encontra-se ocupado por inquilino, que poderá sair em caso de venda ou continuar se for do interesse do novo proprietário., proporcionando retorno imediato. A composição é feita por duas lojas no pavimento térreo e dois apartamentos no pavimento superior, permitindo diferentes formas de utilização e renda. Ao todo, são 10 cômodos distribuídos de maneira prática.

Imóvel indicado para quem busca um ponto bem localizado, em bairro consolidado, com demanda constante e boa mobilidade urbana.

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