Oportunidade imperdível para quem busca espaço, tranquilidade e praticidade em Niterói!

Em uma das regiões residenciais mais desejadas de Niterói, esta propriedade se destaca principalmente pelo excelente terreno plano de 517 m², ideal para quem deseja construir, ampliar, reformar ou investir.

A casa existente é térrea e habitável, atendendo perfeitamente a quem deseja ocupar o imóvel desde já, enquanto planeja uma reforma ou um novo projeto arquitetônico que aproveite ao máximo o potencial do terreno.

Principais diferenciais:

Terreno amplo, plano e murado, com ótima testada;

Excelente potencial para nova construção, ampliação ou projeto personalizado;

Espaço de sobra para área gourmet, piscina, jardim, edícula ou duas residências;

Imóvel ideal tanto para uso residencial quanto para investimento.

A casa conta atualmente com:

3 quartos;

Sala arejada;

Varanda coberta;

Quintal espaçoso com jardim;

Dependência externa que pode ser utilizada como depósito, oficina ou convertida em suíte independente.

Localização Badu | Niterói

Bairro estritamente residencial, tranquilo e arborizado;

Próximo a escolas, supermercados, farmácias e comércio local;

Fácil acesso à Região Oceânica, Pendotiba e ao Centro;

Condução próxima e acesso rápido à Estrada Caetano Monteiro.

Importante: os proprietários aceitam propostas, tornando esta uma excelente oportunidade para negociação, especialmente para quem busca terreno bem localizado com grande potencial de valorização.

Ideal para quem enxerga além do imóvel pronto e valoriza espaço, localização e possibilidade de projeto sob medida.

Agende já sua visita com a SPIN e conheça de perto o potencial desta propriedade! - 03/06/2026