OPORTUNIDADE EXCLUSIVA: APARTAMENTO TÉRREO COM GIARDINO PRIVATIVO NO BAIRRO VILA SÃO PAULO – MOGI DA

CONFORTO DE CASA E SEGURANÇA DE CONDOMÍNIO FECHADO EM MOGI DAS CRUZES. PERFECTO PARA SUA FAMÍLIA TER MAIS ESPAÇO, PRIVACIDADE E LAZER COMPLETO.
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DETALHES INTERNOS DO SEU LAR
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* ÁREA PRIVATIVA: 60M² MUITO BEM APROVEITADOS.
* POSIÇÃO SOLAR: SOL DA MANHÃ COM AMBIENTES FRESCOS E ILUMINADOS.
* DORMITÓRIOS: 2 QUARTOS AMPLOS COM EXCELENTE VENTILAÇÃO.
* SALA DE ESTAR: ESPAÇO CONFORTÁVEL PARA DOIS AMBIENTES.
* BANHEIRO SOCIAL: MODERNO, FUNCIONAL E BEM LOCALIZADO.
* COZINHA INTEGRADA: PRÁTICA E PLANEJADA PARA O DIA A DIA.
* LAVANDERIA: ÁREA DE SERVIÇO ACOPLADA E AREJADA.
* GIARDINO EXCLUSIVO: QUINTAL PRIVATIVO NOS FUNDOS DO APARTAMENTO.
* ESPAÇO EXTERNO: IDEAL PARA PETS, JARDIM OU ÁREA GOURMET.

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DOCUMENTAÇÃO 100% REGULARIZADA
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* PRONTO PARA FINANCIAMENTO: DOCUMENTAÇÃO OK EM TODOS OS ÓRGÃOS.
* USO DO FGTS: PERMITIDO COMO PARTE DA ENTRADA NO BANCO.
* CRÉDITO FACILITADO: ENQUADRA-SE NAS MELHORES TAXAS DE JUROS.

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INFRAESTRUTURA MAGNÍFICA E SEGURANÇA TOTAL
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* CONSTRUTORA DE RENOME: PROJETO MODERNO ENTREGUE RECENTEMENTE EM 2021.
* ÁREA TOTAL MONUMENTAL: AMPLO TERRENO COM EXCELENTE RECUO ENTRE BLOCOS.
* PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS: PORTARIA 24H COM CONTROLE RIGOROSO DE ACESSO.
* MONITORAMENTO COMPLETO: CÂMERAS DE ALTA DEFINIÇÃO EM TODO O RESIDENCIAL.
* EQUIPAMENTOS DE PROTEÇÃO: CERCAS ELÉTRICAS E SISTEMA DE INTERFONE.
* MANUTENÇÃO PREMIUM: ZELADORIA EFICIENTE E LIMPEZA DIÁRIA DAS ÁREAS.

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LAZER COMPLETO PARA TODAS AS IDADES
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* FAMÍLIAS COM CRIANÇAS: PLAYGROUND MODERNO E BRINQUEDOTECA COBERTA.
* ESPORTE E SAÚDE: QUADRA POLIESPORTIVA PARA DIVERSAS MODALIDADES.
* COMPLEXO AQUÁTICO: PISCINAS ADULTO E INFANTIL COM DECK MOLHADO.
* CELEBRAÇÕES: SALÃO DE FESTAS E CHURRASQUEIRAS ESTRUTURADAS.
* BEM-ESTAR INTEGRADO: ACADEMIA COMPLETA EQUIPADA PARA TREINOS DIÁRIOS.
* FACILIDADES URBANAS: BICICLETÁRIO PROTEGIDO E ACESSIBILIDADE TOTAL.

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LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA: BAIRRO VILA SÃO PAULO
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* SAÚDE E HOSPITAIS: PRÓXIMO À SANTA CASA E À NOVA UBS DA REGIÃO.
* EDUCAÇÃO INFANTIL: CRECHES MUNICIPAIS E ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAL.
* COMÉRCIO E SERVIÇOS: PERTO DO SHIBATA SUPERMERCADOS E MOGI SHOPPING.
* TRANSPORTE E ACESSO: PONTOS DE ÔNIBUS NA PORTA E ESTAÇÕES DA CPTM.
* VIAS DE ACESSO: RÁPIDO ACESSO ÀS RODOVIAS AYRTON SENNA E DUTRA.
* SEGURANÇA PÚBLICA: BAIRRO SEGURO COM RONDAS DA POLÍCIA E GUARDA.
* LAZER E CULTURA: CENTROS CULTURAIS, PRAÇAS E AMPLA GASTRONOMIA.

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ANÁLISE DE MERCADO: VALORIZAÇÃO E INVESTIMENTO
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* COMPARATIVO DE PREÇO: A MÉDIA DE VALOR DOS IMÓVEIS NOVOS NA REGIÃO ULTRAPASSA OS R$ 570.000,00. ESTA UNIDADE COM QUINTAL PRIVATIVO ESTÁ SENDO COMERCIALIZADA POR APENAS R$ 329.000,00. COMPRA INTELIGENTE ABAIXO DA MÉDIA DA LOCALIDADE.
* POTENCIAL DE LOCAÇÃO: EXCELENTE ATRAÇÃO PARA LOCAÇÃO RESIDENCIAL DE RÁPIDO RETORNO. VALOR ESTIMADO DE ALUGUEL ENTRE R$ 1.800,00 E R$ 2.300,00 MENSAIS + TAXAS.
* PERSPECTIVA DE VALORIZAÇÃO: O BAIRRO RECEBE GRANDES OBRAS COMO O NOVO CORREDOR VIÁRIO NORDESTE. A EXPECTATIVA APONTA PARA VALORIZAÇÃO REAL ESTIMADA ENTRE 50% E 70% NOS PRÓXIMOS 10 ANOS.

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CONDIÇÕES FINANCEIRAS
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* VALOR DE VENDA: R$ 329.000,00
* TAXA DE CONDOMÍNIO: APENAS R$ 400,00 MENSAIS! UM CUSTO EXTREMAMENTE BAIXO PARA DESFRUTAR DE UMA INFRAESTRUTURA DE CLUBE COMPLETA E SEGURANÇA TOTAL DE PORTARIA 24 HORAS!

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