OPORTUNIDADE EM MOGI: EXCELENTE CASA TÉRREA AMPLA COM EDÍCULA, TERRENO DE 317M² E FRENTE NORTE NO JA

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CASA TÉRREA AMPLA COM EDÍCULA NO JARDIM SANTA CAROLINA
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VALOR DE VENDA: R$ 636.000,00 | DOCUMENTAÇÃO: 100% OK PARA FINANCIAMENTO
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## DESTAQUES DO TERRENO E ORIENTAÇÃO SOLAR

* ÁREA TOTAL: TERRENO PLANO COM 317 M² DE ÁREA TOTAL.
* DIMENSÕES: MEDINDO 12,60 METROS DE FRENTE POR 25 METROS DE COMPRIMENTO.
* FRENTE NORTE: ORIENTAÇÃO PRIVILEGIADA COM SOL E LUZ NATURAL O DIA TODO.
* ESTRUTURA: SÓLIDA COM LAJE EM TODA A EXTENSÃO E TELHAS CERÂMICAS.

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## INFRAESTRUTURA INTERNA DA CASA PRINCIPAL

* SUÍTE MASTER: ESPAÇO AMPLO COM BANHEIRO EM REVESTIMENTO CERÂMICO.
* JANELA CIRCULAR: VENTILAÇÃO NATURAL NA SUÍTE COM CHARMOSA JANELA REDONDA.
* SALA PRINCIPAL: AMBIENTE ESPAÇOSO EM CERÂMICA COM JANELA EM AÇO E GRADES.
* DORMITÓRIO DOIS: QUARTO AMPLO COM JANELA DE AÇO COM GRADES E PISO CERÂMICO.
* DORMITÓRIO TRÊS: CONFORTO COM PISO EM TACOS DE MADEIRA E ARMÁRIOS.
* BANHEIRO SOCIAL: GRANDE JANELA PARA EXCELENTE CIRCULAÇÃO DE AR.
* LAVABO INTERNO: COMODIDADE PRÓXIMA ÀS ÁREAS DE CONVIVÊNCIA DA CASA.
* COZINHA FUNCIONAL: AMPLA EM CERÂMICA, PORTA DE MADEIRA E PIA COM GABINETE.
* ILUMINAÇÃO: DUAS GRANDES JANELAS BASCULANTES EM AÇO NA COZINHA.
* DESPENSA ROBUSTA: PRATELEIRAS REFORÇADAS EM MADEIRA E JANELA CIRCULAR.

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## QUINTAL, EDÍCULA E ÁREAS EXTERNAS

* QUINTAL DESCOBERTO: AMPLA ÁREA EXTERNA PARA LAZER OU ANIMAIS.
* BANHEIRO DO QUINTAL: EXCLUSIVO COM JANELA CIRCULAR (PARA REFORMA).
* LAVANDERIA COBERTA: ÁREA DE SERVIÇO TOTALMENTE PROTEGIDA DA CHUVA.
* CÔMODO REVERSÍVEL: ESPAÇO EXTRA EXTERNO COBERTO PARA LIVRE ADAPTAÇÃO.
* EDÍCULA COMPLETA: EDIFICAÇÃO NOS FUNDOS COM 2 QUARTOS E 2 BANHEIROS.
* INDEPENDÊNCIA: OS DOIS BANHEIROS ATENDEM DE FORMA SEPARADA E PRIVADA.
* DEPÓSITO: QUARTINHO EXCLUSIVO PARA FERRAMENTAS E UTENSÍLIOS.
* VAGAS DE GARAGEM: 1 VAGA COBERTA E 1 VAGA DESCOBERTA DE IMEDIATO.
* EXPANSÃO: ESPAÇO FRONTAL PERMITE AUMENTAR O NÚMERO DE VEÍCULOS.

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## VANTAGENS E FACILIDADES DO IMÓVEL

* MORAR BEM: CONFIGURAÇÃO TÉRREA SEM ESCADAS COM ACESSIBILIDADE TOTAL.
* MULTIGERACIONAL: EDÍCULA IDEAL PARA VISITAS OU RENDA SEM PERDER PRIVACIDADE.
* CONFORTO TÉRMICO: FRENTE NORTE CONFERE EXCELENTE CLIMA E EVITA UMIDADE.
* SEGURANÇA: TODAS AS JANELAS EM AÇO POSSUEM GRADES DE PROTEÇÃO.
* POTENCIAL: ÁREA EXTERNA FLEXÍVEL PARA ESPAÇO GOURMET OU PISCINA.

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## INFRAESTRUTURA DA REGIÃO (MOGI DAS CRUZES - SP)

* SAÚDE: PERTO DA SANTA CASA DE MOGI, UPAS E HOSPITAIS MUNICIPAIS.
* EDUCAÇÃO: REDE DE ESCOLAS PÚBLICAS, PRIVADAS E UNIVERSIDADES UMC E UBC.
* SEGURANÇA: BAIRRO ATENDIDO POR RONDAS DA GUARDA E POLÍCIA MILITAR.
* COMÉRCIO: SUPERMERCADOS, PADARIAS, BANCOS E FARMÁCIAS A POUCOS MINUTOS.
* LAZER: PERTO DE PARQUES, CENTROS CULTURAIS, TEATROS E DO MOGI SHOPPING.
* ACESSO: SAÍDA FÁCIL PARA MOGI-DUTRA, AYRTON SENNA E TRENS DA CPTM.

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## ANÁLISE DE MERCADO, LOCAÇÃO E VALORIZAÇÃO

* VALOR DE VENDA: APENAS R$ 636.000,00 PARA FECHAR NEGÓCIO IMEDIATO.
* COMPARATIVO: VALOR ABAIXO DA AVALIAÇÃO MÉDIA PARA TERRENOS DE 317 M².
* LOCAÇÃO: IMÓVEL PODE SER ALUGADO ENTRE R$ 2.800,00 E R$ 3.500,00.
* RETORNO: ALTO RENDIMENTO DEVIDO À ESTRUTURA DA EDÍCULA ATIVA.
* VALORIZAÇÃO: PERSPECTIVA DE CRESCIMENTO EM 10 ANOS ACIMA DA INFLAÇÃO.
* EXPANSÃO LOCAL: PROJETOS LOCAIS PROMETEM VALORIZAÇÃO DE ATÉ 40%.

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CONVITE ESPECIAL: VENHA CONHECER SEU NOVO LAR!

* VISITAS: ATENDIMENTO EXCLUSIVO COM HORÁRIOS AGENDADOS E FLEXÍVEIS.
* AGENDAMENTO: ENTRE EM CONTATO CONOSCO E RESERVE JÁ O SEU HORÁRIO.
* VENHA CONFERIR: VEJA DE PERTO A FRENTE NORTE E O AMPLO ESPAÇO DESTE IMÓVEL.

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CONTRASTE CUSTO-BENEFÍCIO: INFRAESTRUTURA TOTAL COM IMPOSTO REDUZIDO
IPTU ANUAL COBRADO: APENAS R$ 1.350,00
VEJA TODA A REDE DE TRANSPORTE, SAÚDE E SEGURANÇA POR UM BAIXO CUSTO FIXO!
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