OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO em um Condomínio que parece RESORT - Entrega AGOSTO 2027

Excelente "Oportunidade de Negócio" para quem quer construir sua CASA e morar em um lugar incrível que foi pensado para viver com conforto e segurança possuindo estrutura de um RESORT .

São 152 LOTES residenciais om metragens que vão de 186m2 a 376m2 privativos possuindo recuos obrigatórios de na frente de 3m e nas laterais de 1,5m. Estão previstas 44 vagas de VISITANTES.

## DETAHES importantes
- Coeficiente máximo de aproveitamento 1,8
- Taxa Máxima de Ocupação 60
- Taxa mínima de permeabilidade 30%
- Área Mínima a ser construída 110m2
- Altura máxima permitida 2 pavimentos + Ático
- Não serão permitidos subsolos

## FLUXO DE PAGAMENTO
- 35% na Obra
- 65% Financiamento
- Reajuste pelo INCC (durante a obra)
- PÓS OBRA financiamento próprio com juros
- 12% a.a + IPCA

OBSERVAÇÃO : Entrega prevista para AGOSTO DE 2027

O Condomínio possui Área de Lazer como:
- Salão de Festas capacidade para 29 pessoas
- Brinquedoteca
- Salão Gourmet capacidade para 11 pessoas
- Salão Bar capacidade para 7 pessoas
- PISCINA adulto e infantil
- Trilha
- Bosque
- Parquinho
- Campinho
- Espaço PET
- Quiosques com Churrasqueira para 11 pessoas
- Bica DÁgua
- Fire Place capacidade para 4 pessoas
- Espaço Fitness
- Espaço Bem Estar
- Pistas de Caminhada 150m
- Pomar
- Espaço Delivery

## SEGURANÇA
- Portaria com Vidro Multilaminado
- Clausura para Pedestres e Veículos
- Infraestrutura para Interfone e CFTV

AGENDE SUA VISITA e venha conhecer seus detalhes. Os valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio assim como sua disponibilidade (consulte tabela atualizada lote 103). Anexo modelo de Casa com potencial construtivo no terreno.

IMPORTANTE - são 2 condomínios um do lado do outro o outro se chama RESERVA BELLACQUA.

2) Pode comprar sem a renda apresentando apenas estes documentos a serem analisados:
RG
CPF
Comprovante de endereço
Certidão casamento

3) Fluxos de pagto 25% de entrada e PODE FINANCIAR DIRETO COM A CONSTRUTORA:
**48 vezes para Investidor INCC PERÍODO obra
**180 meses 1% ao mês + IPCA pós entrega de obras