OPORTUNIDADE COM PERMUTA: TERRENO NO ARUJAZINHO IV ACEITA APARTAMENTO DE MAIOR VALOR EM ARUJÁ

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TERRENO NO ARUJAZINHO IV: ACEITA PERMUTA POR APARTAMENTO EM ARUJÁ## =================================================================
DETALHES DO IMÓVEL E LOCALIZAÇÃO

* ENDEREÇO: ESTRADA DOS ÍNDIOS, CEP Ver dados, ARUJÁ - SP
* CONDOMÍNIO RESIDENCIAL: ARUJAZINHO IV
* ÁREA TOTAL: 322 METROS QUADRADOS
* MEDIDAS: 10M DE FRENTE X 40M DE COMPRIMENTO X 7,45M DE FUNDOS
* ORIENTAÇÃO SOLAR: FRENTE SUL
* TOPOGRAFIA: LEVE DECLIVE (10 METROS DA FRENTE PARA O FUNDO)
* DOCUMENTAÇÃO: 100% OK PARA TRANSFERÊNCIA IMEDIATA
* ESTUDOS: LEVANTAMENTO PLANIMÉTRICO PRONTO
* VALOR DE VENDA: R$ 530.000,00
* CONDIÇÃO ESPECIAL: ACEITA PERMUTA POR APARTAMENTO DE MAIOR VALOR EM ARUJÁ

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FOCO INVESTIDORES E CONSTRUTORES

* ANTECIPAÇÃO: PLANIMÉTRICO PRONTO ACELERA INÍCIO DO PROJETO.
* SEGURANÇA: DOCUMENTOS EM ORDEM PERMITEM FINANCIAMENTO RÁPIDO.
* PREÇO ATRATIVO: VALOR ABAIXO DA MÉDIA DE MERCADO DA REGIÃO.
* DECLIVE ESTRATÉGICO: FACILITA GARAGEM SUBSOLO OU ÁREA GOURMET.
* ECONOMIA: TOPOGRAFIA REDUZ CUSTO COM MOVIMENTAÇÃO DE TERRA.
* REGRAS FACILITADORAS: NORMAS ESTIMULAM CASAS DE ALTO PADRÃO.
* ZONEAMENTO: MÁXIMO APROVEITAMENTO DE TAXA DE OCUPAÇÃO.
* ALTA LIQUIDEZ: CASAS NOVAS NO CONDOMÍNIO TÊM PROCURA CONSTANTE.

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INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO

* TRADIÇÃO: CONDOMÍNIO CONSOLIDADO DESDE 1969.
* SEGURANÇA: PORTARIA COMPLETA COM CONTROLE DE ACESSO 24 HORAS.
* PROTEÇÃO: MONITORAMENTO POR CÂMERAS E RONDAS MOTORIZADAS.
* SERVIÇOS: MANUTENÇÃO DE VIAS, ADMINISTRAÇÃO E COLETA SELETIVA.
* NATUREZA: AMPLA ÁREA VERDE PRESERVADA COM PAISAGISMO.
* ESTRUTURA URBANA: ARRUAMENTO PAVIMENTADO E REDE DE SANEAMENTO.

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LAZER COMPLETO PARA TODAS AS IDADES

* FAMÍLIAS: FOCO EM CRIANÇAS EM IDADE ESCOLAR ATIVA.
* FITNESS: ACADEMIA EQUIPADA, ESPAÇO PARA YOGA E PILATES.
* PISCINAS: 5 OPÇÕES DISPONÍVEIS, COBERTA E AQUECIDAS.
* ESPORTES: QUADRAS DE TÊNIS, BEACH TENNIS, FUTEVÔLEI E FUTEBOL.
* DIVERSÃO: PISTA DE SKATE, PISTA DE BOCHA E PLAYGROUND SEGURO.
* ECOLAZER: TRILHAS ECOLÓGICAS E LAGO PARA PESCA ESPORTIVA.
* EVENTOS: CHURRASQUEIRA GOURMET, FORNO DE PIZZA E SALÃO DE FESTAS.

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ANÁLISE DE MERCADO E VALORIZAÇÃO

* COMPARATIVO: PREÇO DE APENAS R$ 1.645,96 POR M² (MÉDIA DA REGIÃO É DE R$ 2.000,00 A R$ 4.000,00 POR M²).
* RARA OPORTUNIDADE: PREÇO TOTAL DE R$ 530.000,00 É DIFÍCIL ENCONTRAR NO LOCAL.
* VALORIZAÇÃO DE 10 ANOS: PERSPECTIVA DE ALTA PELA ESCASSEZ DE LOTES VAZIOS.
* CRESCIMENTO LOCAL: INVESTIMENTOS EM ARUJÁ ACELERAM GANHO PATRIMONIAL.
* PROTEÇÃO: ATIVO SEGURO COM APRECIAÇÃO HISTÓRICA ACIMA DA INFLAÇÃO.

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LOGÍSTICA E SERVIÇOS NA REGIÃO

* ACESSOS: PRÓXIMO À ROD. DUTRA, AYRTON SENNA E RODOANEL.
* TRANSPORTE: LINHAS DE ÔNIBUS LOCAIS E PARA SÃO PAULO/MOGI.
* EDUCAÇÃO: PERTO DE COLÉGIOS TRADICIONAIS, CRECHES E ESCOLAS.
* SAÚDE: ACESSO RÁPIDO A HOSPITAIS E PRONTO ATENDIMENTOS.
* COMÉRCIO: SHOPPING, CENTROS COMERCIAIS, BANCOS E SUPERMERCADOS.
* SEGURANÇA PÚBLICA: POLICIAMENTO MILITAR E GUARDA MUNICIPAL ATIVOS.
* CULTURA E ENTRETENIMENTO: CLUBES SOCIAIS, PARQUES E GASTRONOMIA.

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CUSTOS ECONÔMICOS CONTRASTANTES

* IPTU MENSAL: R$ 260,00 (EXCEPCIONAL FRENTE À INFRAESTRUTURA DO MUNICÍPIO).
* CONDOMÍNIO: R$ 1.500,00 (EXCELENTE CUSTO-BENEFÍCIO PELA ESTRUTURA CLUBE DE ALTO PADRÃO).

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CONVITE PARA VISITA AGENDADA

* AGENDE HOJE MESMO UMA VISITA GUIADA EXCLUSIVA NO LOCAL.
* VENHA CONHECER DE PERTO A SEGURANÇA E ESTRUTURA DO ARUJAZINHO IV.
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------------------------------ - 12/08/2026