OPORTUNIDADE APARTAMENTO SEMIMOBILIADO NO BAIRRO JARDIM ISIS EM COTIA

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=== DETALHES DO IMÓVEL E ACABAMENTO ===

* ÁREA PRIVATIVA: 45 METROS QUADRADOS MUITO BEM DISTRIBUÍDOS.
* SALA DE ESTAR: EQUIPADA COM MÓVEIS DE EXCELENTE QUALIDADE, PISO AMADEIRADO ELEGANTE E INTEGRADA A UMA SACADA NO TERCEIRO ANDAR, QUE PROPORCIONA UMA VISTA AGRADÁVEL, ALÉM DE EXCELENTE VENTILAÇÃO E ILUMINAÇÃO SOLAR NATURAL DURANTE TODO O DIA. TRAGA APENAS A SUA TELEVISÃO.
* COZINHA: REVESTIDA COM PISO CERÂMICO DE FÁCIL MANUTENÇÃO, EQUIPADA COM GABINETE PLANEJADO E TORNEIRA GOURMET MONOCOMANDO DE ALTA PERFORMANCE.
* LAVANDERIA: ESPAÇO FUNCIONAL COM TANQUE JÁ INSTALADO E PRONTO PARA USO.
* DORMITÓRIOS: DOIS AMPLOS QUARTOS COM PISO AMADEIRADO ACHEGANTE E LINDAS LUMINÁRIAS JÁ FIXADAS.
* BANHEIRO: COMPLETO COM PISO CERÂMICO, GABINETE MODERNO, ESPELHO AMPLO E BOX EM VIDRO TEMPERADO DE ALTA RESISTÊNCIA.
* VAGA DE GARAGEM: UMA VAGA FIXA E DESCOBERTA EXCLUSIVA DO APARTAMENTO.

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=== VALORES E INFORMAÇÕES FINANCEIRAS ===

* VALOR DE VENDA: R$ 225.000,00.
* SITUAÇÃO DOCUMENTAL: DOCUMENTAÇÃO COMPLETAMENTE EM ORDEM E REGULARIZADA. IMÓVEL 100% APTO PARA FINANCIAMENTO BANCÁRIO POR QUALQUER INSTITUIÇÃO FINANCEIRA E UTILIZAÇÃO DE FGTS.
* COMPARATIVO DE MERCADO: O VALOR PEDIDO ESTÁ ABAIXO DA AVALIAÇÃO MÉDIA DE MERCADO PARA APARTAMENTOS PRONTOS E DESTE PADRÃO NA REGIÃO, QUE JÁ CONFIGURA UMA EXCELENTE MARGEM DE GANHO IMEDIATO NA COMPRA.
* POTENCIAL DE LOCAÇÃO: CASO DESEJE INVESTIR PARA LOCAÇÃO, O VALOR DE ALUGUEL ESTIMADO PARA ESTE PERFIL DE IMÓVEL ESTÁ ENTRE R$ 1.200,00 E R$ 1.500,00 MENSAIS, GARANTINDO ÓTIMA TAXA DE RETORNO DO CAPITAL.

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=== PERSPECTIVA DE VALORIZAÇÃO 10 ANOS ===

* EXPANSÃO URBANA: O MUNICÍPIO DE COTIA CONTINUA ATRAINDO GRANDES EMPREENDIMENTOS LOGÍSTICOS E COMERCIAIS, O QUE IMPULSIONA A DEMANDA POR MORADIA NA REGIÃO NOS PRÓXIMOS 10 ANOS.
* DESENVOLVIMENTO LOCAL: A INFRAESTRUTURA COMPLETA AO REDOR E A ESCASSEZ DE TERRENOS GRANDES PARA NOVOS CONDOMÍNIOS FECHADOS TENDEM A VALORIZAR O CONDOMÍNIO VALLE VERDE EM ATÉ 40% A 60% EM SUA VALORIZAÇÃO NOMINAL NO DECORRER DA PRÓXIMA DÉCADA, CONSOLIDANDO O IMÓVEL COMO UM SÓLIDO PATRIMÔNIO FINANCEIRO.

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=== INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO =======

* CARACTERÍSTICAS GERAIS: CONSTRUÍDO COM EXCELENTE PADRÃO EM ÁREA TOTAL AMPLA E CERCADA POR NATUREZA PRESERVADA.
* SEGURANÇA E VIGILÂNCIA: PORTARIA COM CONTROLE DE ACESSO RIGOROSO 24 HORAS, SISTEMA INTERNO DE MONITORAMENTO POR CÂMERAS DE CIRCUITO FECHADO DE TELEVISÃO, RONDA INTERNA PRESTADA POR EQUIPE DE VIGILÂNCIA E CERCAS PERIMETRAIS DE SEGURANÇA.
* PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS: EQUIPE INTERNA DE LIMPEZA CONSTANTE DAS ÁREAS COMUNS, JARDINAGEM ATIVA, MANUTENÇÃO PREVENTIVA E SERVIÇO GERAL DE ZELADORIA DE ALTA QUALIDADE.

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=== ÁREA DE LAZER PARA TODAS AS IDADES ===

* FOCO FAMILIAR E CRIANÇAS EM IDADE ESCOLAR: O CONDOMÍNIO É PERFEITO PARA FAMÍLIAS. OFERECE PLAYGROUND SEGURO COM BRINQUEDOS INFANTIS, QUADRA POLIESPORTIVA REFORMADA PARA A PRÁTICA DE ESPORTES E ATIVIDADES DIÁRIAS, ALÉM DE AMPLA ÁREA VERDE CAMINHÁVEL ONDE AS CRIANÇAS PODEM BRINCAR COM TOTAL LIBERDADE E SEGURANÇA.
* ÁREAS CONVIVENCIAIS: SALÃO DE FESTAS INTEGRADO E ESPAÇO COM CHURRASQUEIRA COBERTA, EXCELENTES PARA REUNIR AMIGOS E FAMILIARES EM DATAS COMEMORATIVAS.

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=== INFRAESTRUTURA EXCELENTE DA REGIÃO ===

* SAÚDE E HOSPITAIS: PRÓXIMO A UNIDADES DE PRONTO ATENDIMENTO, POSTOS DE SAÚDE DA REDE MUNICIPAL DE COTIA E COM FÁCIL ACESSO AO HOSPITAL REGIONAL DE COTIA.
* EDUCAÇÃO: CERCADO POR BOAS OPÇÕES DE CRECHES, ESCOLAS PÚBLICAS DE ENSINO FUNDAMENTAL E MÉDIO, ALÉM DE COLÉGIOS PARTICULARES NA REGIÃO.
* COMÉRCIO E SERVIÇOS: PROXIMIDADE TOTAL COM SUPERMERCADOS, PADARIAS, FARMÁCIAS, PET SHOPS, LOJAS DE MATERIAL DE CONSTRUÇÃO, BANCOS E AUTOPOSTOS.
* SEGURANÇA PÚBLICA: REGIÃO ATENDIDA POR RONDAS CONSTANTES DA GUARDA CIVIL MUNICIPAL DE COTIA E DA POLÍCIA MILITAR DO ESTADO DE SÃO PAULO.
* LAZER, CULTURA E ACESSO: AMPLO ACESSO A PARQUES LOCAIS E CENTROS CULTURAIS DE COTIA. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA COM FÁCIL ACESSO PARA A RODOVIA RAPOSO TAVARES E DEMAIS VIAS DE LIGAÇÃO REGIONAL.
* TRANSPORTE PÚBLICO: LINHAS REGULARES DE ÔNIBUS COM PONTOS LOGO PRÓXIMOS AO CONDOMÍNIO, INTERLIGANDO RAPIDAMENTE AO TERMINAL METROPOLITANO DE COTIA E LINHAS DE ACESSO À CAPITAL SÃO PAULO.

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=== CONVITE ESPECIAL PARA VISITA ========
NÃO PERCA ESTA RARA CHANCE DE CONQUISTAR A SUA CASA PRÓPRIA EM UM DOS LOCAIS MAIS SEGUROS E COMPLETOS DE COTIA. AGENDE AGORA MESMO UMA VISITA EXCLUSIVA COM O NOSSO CORRETOR RESPONSÁVEL, CONHEÇA CADA DETALHE DESSE LINDO APARTAMENTO DE PERTO E SE SURPREENDA COM A INFRAESTRUTURA DO LOCAL. VENHA REALIZAR O SEU SONHO. SEU NOVO LAR ESPERA POR VOCÊ. - 20/07/2026