Casa · 200m² · 2 quartos · 2 vagas
Padre Paulo Warkocz, 199, Cidade Industrial, Curitiba
Oportunidade a 500 metros da Rua Prof. João Falarz
Apresentamos uma oportunidade singular para quem busca amplo terreno, potencial de expansão e a versatilidade de duas residências independentes, em uma das áreas mais tradicionais e estratégicas da Cidade Industrial de Curitiba.
Residência Principal – Alvenaria (Térrea)
Área construída: aproximadamente 98,90 m²
Ambientes amplos, aconchegantes e muito bem distribuídos, com excelente posição solar (NORTE). Composição:
Sala de estar integradaSala de jantarCozinha funcionalDormitório casalDormitório solteiroBanheiro socialLavanderiaDepósitoPorão com ótimo aproveitamentoAnexo de apoio com 13,4 m²Uma moradia sólida, acolhedora e com excelente ventilação.
Residência Secundária – Madeira
Área construída total: 115,80 m² (inclui garagem fechada com 16,20 m²)
Imóvel habitável, ideal para quem busca espaço adicional, possibilidade de renda ou projeto de renovação. Observação: apesar de habitável, não possui valor comercial atribuído — oferecendo ainda mais liberdade para remodelação ou reconstrução.
Terreno – Potencial e Privacidade
Área total: 408,00 m²Dimensões: 17m x 24mTopografia: DescendenteZoneamento: ZR3 T – versátil, com excelente potencial construtivoPosição Solar: Frente NORTEIPTU 2025: R$ 231,71 mensalUm terreno amplo, privilegiado e com características ideais para projetos residenciais diferenciados ou investimento inteligente.
Localização Privilegiada
A 500 metros da Rua Professor João Falarz e a poucos minutos de comércios, escolas, serviços essenciais e linhas de transporte, este imóvel oferece praticidade e conveniência, aliado à tranquilidade de uma região consolidada.
Para quem busca mais do que um imóvel: uma oportunidade.
Seja para morar, investir ou desenvolver um novo projeto, esta propriedade reúne versatilidade, metragem generosa e grande potencial de valorização.
OBSERVAÇÕES:
Preço e informações de visita sob consulta;
O valor do IPTU será atualizado pelo ano vigente da venda do imóvel;
Construção PARCIALMENTE AVERBADA, NÃO PERMITE FINANCIAMENTO.
Agende já a sua visita!
(Este anúncio é meramente ilustrativo e está sujeito a alterações sem aviso prévio. Consulte as condições e a disponibilidade do imóvel.)
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