O Refúgio dos Sonhos: Sítio Cinematográfico com Cachoeira Privativa, é Lago, Piscina, Panorâmica

O Refúgio dos Sonhos, traz para você é sua Família! Uma Área de 24 ALQUEIRES,
"Coisa de Cinema" é a única definição para este paraíso escondido no coração da Mata Atlântica. Um verdadeiro oásis de luxo rústico, desenhado para quem busca imersão total na natureza sem abrir mão de sofisticação, conforto e privacidade absoluta.

CÓD:MRI270 - FALAR (11)9.Ver dados. MORAIS RURAL IMÓVEIS - CRECIVer dados-F

Destaques da Propriedade (Cenário Natural) Tem Uma Caverna ao meio a Natureza.
Cachoeiras e Piscinas, Lago, Nascentes, Riachos Naturais Próprias: O imóvel conta com cachoeiras exclusivas dentro dos seus limites, com águas cristalinas que correm sobre pedras, formando tipos (piscinas) naturais privativas para banho.
Natureza Exuberante: Área de mata nativa preservada, com arvores nativas, trilhas ecológicas, som ambiente constante de água e cantos de pássaros silvestres.

Por que é um Sítio Cinematográfico?
Este sítio não é apenas um imóvel, é uma experiência cenográfica. Ele combina a imponência da mata, a força da água de cachoeira e a sofisticação de uma arquitetura natural que respeita o entorno.

- Apenas dos Bairros mais Nobres da Capital Paulista São Paulo.
- Localizado em Itapecerica da Serra SP, Região da Cidade Natureza.

Destaques da Propriedade
- Área total de 58 hectares, com 6 hectares urbanizados
- Preservação da deslumbrante Mata Atlântica
- Serve como um santuário para a vida silvestre
- Potencial para exploração sustentável de recursos hídricos e naturais
- Em sua área também se encontram 8 hectares de plantação de Pinus.,( Pinheiros ), ( Documentão em dia para a extração )

CASA SEDE Edificações Casa Principal
- Imponente área de Construção 550 m².
- 3 Dormitórios, Sendo 2 Suítes.
- 4 Banheiros Sociais.

AMBIENTES - Bem distribuídos:
- Escritório, Varanda, Sala de Jantar, 2 Salas de Estar, Lavabo, Cozinha e Áreas de Serviço
ESPAÇO DE LAZER - Bem distribuídos
- Piscina abastecida por água natural

- TODA AS CONSTRUÇÃO - Reformada com alto padrão e mobiliário novo
- Cozinha equipada com tecnologia moderna e equipamentos profissionais com aproximadamente 4 meses de uso.
- Sistema de ar-condicionado quente/frio
- 23 placas solares, garantindo ampla capacidade energética
- 03 placas de Boiler para aquecimento de água

CASA DE SERVIÇO - Bem distribuídos.
- Área funcional de 100 m²
- Ocupada por caseiros, com todas as comodidades necessárias
- Academia de ginástica totalmente equipada

SEGURANÇA
- Sistema de segurança com 12 câmeras:
- 8 na casa principal com refletores
- 2 na casa de serviço com refletores
- 1 na entrada do sítio com refletores e sirene
- 1 no fundo do sítio com refletores e sirene
- Integrado ao programa Ronda Rural da Polícia Militar, com rondas frequentes dentro da propriedade de duas a três vezes por dia

Infraestrutura Adicional
- Gerador Toyama a diesel, trifásico 7.5 KW/KVA, assegurando fornecimento contínuo de energia

Recursos Naturais
- Ricas nascentes de água cristalina, riachos, uma cachoeira e um lago
- Lago com capacidade de 14 milhões de litros de água pura
- Potencial de mineração de água mineral e investimento em créditos de carbono

Oportunidades de Investimento
- Ideal para ecoturismo, turismo de aventura e turismo florestal
- Hotelaria
- Perspectivas de ganho imediatos aproximado de R$ 1 milhão em extração de Pinus e Eucaliptos já autorizado
- Apenas 30 km da capital paulista, oferecendo beleza natural e clima de montanha
- Propriedade de alto padrão com características únicas

Considerações Finais
Um verdadeiro refúgio para escapar da vida urbana
Excelente oportunidade de investimento devido aos recursos naturais estratégicos e à proximidade com São Paulo
VALOR DO INVESTIMENTO R$. 6.500.000,00 ( SEIS MILHÕES É QUINHENTOS MIL REAIS)
É NEGOCIÁVEL ENTRE AGORA MESMO EM CONTATO COM A MORAIS RURAL IMÓVEIS

Agende sua visita e conheça esse verdadeiro refugio! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.