O melhor negócio!! Viver no conforto da cidade com a tranquilidade da fazenda!!

Capitânia / Montalvânia – MG - CEP 39495-000 , Centro, Montalvânia
Cod.: 40Q8MTB

Localização

  • Capitânia / Montalvânia – MG - CEP 39495-000 , Centro, Montalvânia

Informações principais

  • Imóvel: Rural
  • Venda: R$ 1.650.000
  • Área total: 8.510.000
  • Área útil: 8.510.000
  • Quartos: 3
  • Banheiros: 4
  • Suite: 1
  • Vagas: 4
  • Idade do imóvel: 10 anos

Dados do anunciante

Planeta Imóveis

  • Código do anunciante: 40Q8MTB
  • Código do Imovelweb: 2937296681
  • Publicado há 37 dias

Descrição

Em Capitânia / Montalvânia-MG, 30 km da cidade e saída para Chapada Gaúcha, a 5 km do acesso da estrada para o estado de Goiás. 520 km de Brasília. 361 km de Montes Claros. 330 km de Barreiras.

São 851 ha -> Linda Fazenda banhada por 3 km pelo Rio Cochá, afluente do Rio Carinhanha, que é afluente do Rio São Francisco. Boa vazão, com potencial irrigável e energia elétrica, solos planos e mecanizáveis, fácil acesso, já com infraestrutura.
Pastagens -> 130 ha, andropogon. Com 16 divisões e 6 ha irrigada com 7 divisões. Curral coberto com embarcador, brete e balança eletrônica. Pocilga, galinheiro, canil, aprisco, galpão para trator e ferramentas. Pomar e horta. São 16 km de cercas, roda d’água, 6 bebedouros de ferro/cimento de 2m³ com boia.
Capineira -> 3 ha, camerum roxo;
Reserva legal -> 192 ha, averbada e devidamente georreferenciada;
Cerrado 435 ha -> Com potencial para explorar;

Destaca-se, além da agropecuária e ovinocultura, a vocação para o turismo, em razão de:
- Formações rochosas para rapel;
- Gruta para exploração;
- Fauna e flora protegida;
- Trilhas para cavalgada;
- Picadas na mata para visitação de carro;
- Presença de animais selvagens: raposas, corvos, macaquinhos, seriemas, onça, anta, diversidade de pássaros e outros;
- Rio Cochá para diversão e pescaria;

Linda casa recém-construída, ampla, fino acabamento, 3 quartos (1 suíte com dois banheiros), armários, lavabo, sala de jantar, sala de TV, escritório, ar condicionado, acessibilidade e banheiros com barras de apoio. Piso porcelanato antiderrapante e laje térmica. Cozinha ampla, com armários e ecofogão. Área de serviço com tanque, pia e mesa de passar em bancada de granito. Dependência completa de empregada e despensa. Aconchegante varanda com 100 m², lavatórios em granito e torneiras de fácil acesso. Janelas e box em blindex, espelhos bizotados, portas largas, iluminação de emergência e biodigestor. Antena de internet, celular e TV por assinatura.

Área de lazer com campo de esporte;
Ótima casa de caseiro;
Tudo documentado e em dia, inclusive, levantamento Planimétrico Cadastral;

Possui projeto estratégico com estudo técnico com alternativas de exploração e implementação, analisando a viabilidade econômica, metodologia e operacionalização.

Celular/WhatsApp:
(61) - Osmário.
(61) - Renato.

Áreas Comuns

  • Acesso para deficientes
  • Área de Lazer
  • Area verde
  • Arvorismo
  • Campo de futebol
  • Casa de caseiro
  • Casa sede
  • Celeiro
  • Estacionamento para visitantes
  • Pasto
  • Rio
  • Árvores frutíferas

Áreas Privativas

  • Ar condicionado
  • Área de serviço
  • Cerca
  • Curral
  • Dependência de empregados
  • Despensa
  • Escritório
  • Jardim
  • Suites
  • Permite animais
  • Varanda
  • Caseiro

Venda R$ 1.650.000

  • Área útil 8.510.000
  • Quartos 3
  • Banheiros 4
  • Vagas 4

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