Ninho Verde 2 Eco Residence - Sobrado moderno com piscina e espaço gourmet – 3 dorms, 184 m² – Ninho

Sobrado de arquitetura contemporânea em construção no Ninho Verde II, em Pardinho/SP, com projeto assinado pelo arquiteto Paulo Bassetto e aprovado pelo Ninho Verde 2. A estrutura, as lajes e a alvenaria já foram executadas. É a oportunidade de garantir uma casa nova, de padrão elevado, em um dos loteamentos mais procurados da região de Botucatu.

A fachada é marcante: volumes em tons de areia e pão de mel, platibandas com rufo preto, brises em acabamento corten emoldurando uma pele de vidro do térreo ao superior, revestimento em pedra São Tomé (efeito canjiquinha) e porta de entrada pivotante em madeira maciça.

PAVIMENTO TÉRREO
• Living com pé-direito duplo e vista para o mezanino
• Espaço gourmet de 31,80 m² com churrasqueira e ilha, integrado ao living
• Portas de vidro de correr de 4,50 m abrindo para a área da piscina
• Lavabo, despensa, área de serviço e banheiro de apoio à área de lazer
• Garagem coberta para 2 carros (30 m²)

PAVIMENTO SUPERIOR
• Suíte master com closet, banheiro e varanda frontal com guarda-corpo em alumínio
• 2 dormitórios com saída para varanda nos fundos
• Banheiro social
• Escritório
• Mezanino sobre o living

ÁREA EXTERNA
• Piscina de 17 m² (cerca de 23 mil litros) com deck
• Paisagismo previsto com grama esmeralda, palmeiras rabo-de-raposa e cicas
• Calçada de acesso em placas de concreto com iluminação de jardim

FICHA TÉCNICA
• Terreno: 310,20 m² (15 x 20,68 m)
• Área construída: 201,25 m² (térreo 107,26 m² + superior 76,99 m² + 17m² piscina)
• Dormitórios: 3 (1 suíte com closet)
• Banheiros: 3 + lavabo
• Vagas: 2 cobertas
• Pé-direito: 3 m nos ambientes, duplo no living
• Esquadrias de alumínio branco com vidro temperado
• Previsão de pontos de ar-condicionado, câmeras e alarme no projeto elétrico
• Estágio da obra: estrutura, lajes e alvenaria concluídas (outubro/2026)


Informações sobre o condomínio

Ninho Verde II Eco Residence
A menos de 2h de São Paulo, um lugar para viver em contato com a natureza
Loteamento fechado e planejado em Pardinho/SP, às margens da Rodovia Castello Branco, com vista para a Cuesta de Botucatu. Lotes a partir de Ver dados m², prontos para construir.

Natureza em primeiro lugar
Mais de 1,8 milhão de m² de área verde preservada, lago de 65.000 m², ecopista de 5 km para caminhada, corrida e bike, trilhas ecológicas, redários e cachoeira.

Lazer estilo resort
Dois clubes completos com piscinas (inclusive infantil), quadras esportivas, salão de jogos, playground e restaurante/bar.

Tudo o que você precisa, dentro do condomínio
Centro comercial com supermercado, padaria/café, farmácia, salão de beleza, consultório odontológico, loja de materiais de construção e restaurantes (grill e massas italianas). Transporte interno com micro-ônibus circulando entre os pontos estratégicos.

Segurança 24 horas
Portarias social e de serviços, controle automatizado, monitoramento de alarme gratuito e rondas internas por carro e moto.

Gestão de confiança
Administrado pela Momentum, a maior administradora de loteamentos de lazer do Brasil, certificada por normas ISO.

Pet-friendly e sustentável
Ambiente pensado para famílias, com excelente qualidade do ar e paisagens preservadas.

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