Negócio + Moradia no Continental I | Sobrado Misto com Salão, 5 Salas, 3 Dorms e Vista 270° Perto do

Procurando a combinação perfeita entre estrutura pronta para a sua empresa e uma residência ampla e confortável, em um dos bairros mais bem estruturados de Guarulhos? Este sobrado multifuncional no Parque Continental I é uma oportunidade única e altamente versátil!

Com distribuição inteligente em três níveis, o imóvel oferece espaços totalmente funcionais para escritórios, clínicas, estúdios ou prestadores de serviços, além de uma charmosa área residencial com vista panorâmica de quase 270°!

📍 Destaques da Localização (Continental I):
• Perto dos Principais Cartões-Postais: Apenas 6 minutos do Lago dos Patos e a 4 minutos do Zoológico de Guarulhos.
• Rua Tranquila e Acessível: Posição estratégica que garante fácil estacionamento, tranquilidade e ótima visibilidade para o seu comércio.
• Infraestrutura do Bairro: Próximo a restaurantes, escolas, farmácias, mercados e linhas de transporte público.

🏗 Ficha Técnica e Distribuição dos 3 Níveis:

• Pavimento Térreo (Estrutura Comercial):

• Recepção e área ampla com divisórias, formando 5 salas corporativas funcionais + banheiro de apoio.

• Ideal para escritórios, clínicas, consultórios, estúdios ou escolas de cursos.

• Pavimento Inferior (Produção / Expansão / Depósito):

• Salão espaçoso com aprox. 70 m² + quintal.

• Edícula completa contendo quarto, cozinha e banheiro (perfeita para alojamento, escritório extra ou segunda locação).

• Pavimento Superior (Residencial de Alto Conforto):

• 3 dormitórios (sendo 1 suíte repletos de armários).

• Sala ampla e super iluminada com varanda e vista panorâmica incrível de quase 270°.

• Cozinha com armários, lavabo, banheiro social e área de serviço.

• Amplo terraço descoberto com potencial para criação de um espaço gourmet inesquecível.

Unir a sede da sua empresa e a sua moradia no mesmo endereço elimina aluguéis duplos e otimiza sua rotina diária. Imóveis com essa versatilidade e salão de 70 m² perto do Lago dos Patos são raríssimos no mercado — garanta esse ativo antes que outro empresário feche negócio!

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