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Ótima Oportunidade no Bairro Mathias Velho - Sobrado com Sala Comercial. Este excelente sobrado localizado no coração do bairro Mathias Velho oferece a combinação perfeita de moradia e oportunidade de negócio. No térreo, há uma ampla sala comercial, ideal para diversos tipos de negócios, com excelente visibilidade e fácil acesso para clientes. O andar superior é residencial, com ambientes bem distribuídos, proporcionando conforto e praticidade. A casa possui: 2 ou 3 quartos espaçosos (dependendo da configuração), Sala de estar aconchegante, Cozinha ampla com área de jantar, Banheiro social, Sacada para momentos de lazer. Localizado em uma área de fácil acesso, com grande fluxo de pedestres e veículos, esse sobrado é uma ótima opção tanto para quem deseja investir quanto para quem busca morar próximo ao local de trabalho. Não perca essa oportunidade única de morar e empreender em um dos bairros mais tradicionais de Canoas! Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.